質問：移動した後に家を出るために必要な売り手はどのようにクリーンですか？
読者は次のように質問しています。 「私は、銀行が差し押さえを取らせるのではなく、 短期間で私の家を売っただけです。私は誰がそれを買ったか分かりません。気にしません。私の代理人は、家が "掃除されたもの"でなければならないと言います。それはどういう意味ですか、外出した後にそれを掃除する必要がありますか？新しい家のバイヤーのために家をどのように清潔にしておきますか？
答え：それは良い質問です。 多くの銀行所有の住宅の状態を考えてください。 汚れ、汚れ、およびカビは、多くの場合、家電製品がすべて切り取られ、温水器が盗まれ、正面玄関が塞がれていることを買い手の心配の中で最小限に抑えます。
いくつかの銀行は何も清掃せず、家は "現状のまま"売られていると主張している。 新しい買い手に引き渡される売り手の所有物の家は異なっています。 その家が短期間の販売であるか定期的な販売であるかどうかは関係ありません。売り手は外出後に家を清掃する責任を負うことがあります。
販売後の家の清掃に関する法的責任
いくつかの州では、不動産購入契約では、家は "掃除清潔" と規定されています。つまり、売り手は少なくとも床を掃除し、壁や天井を裸にする必要があります。 これらの契約の中の言語はあいまいです。
標準的なカリフォルニアの不動産契約は、その申し出が受け入れられたときと同じ条件で家を残すべきであるということを除いて、家の状態に対処していません。
CAR住宅購入協定は、その物件が受理日現在の現在の身体状態で販売されており、売り手はすべての個人的な不動産および残骸を取り除くことであると述べています。
あなたが休暇中に契約上拘束されている清掃の程度を判断するには、購入契約を読む必要があります。
販売と移動後に家を出る習慣的な方法
外出する前に家を清掃するという法的要件がない場合、ほとんどの売り手は買い手に受け入れ可能な状態で自宅を提示するために特別な措置を取る。 一日中移動した後、売り手は時間がかかり過ぎると疲れてしまうかもしれません。
清掃サービスを雇うことは、優れた解決策になります。 場合によっては、 上場代理店が家を専門的に清掃するために代金を支払うこともあります。 （私はしませんが、いくつかの代理店は、通常、上級市場で販売している人です）。クリーニングサービスの費用は、通常200〜500ドルです。
買い手がナトマ地区のサクラメント家を購入したとき、上場代理店は閉鎖時に家を調べた。 彼は、カーペットが十分にきれいではないと判断したので、バイヤーが入居する前にカーペットクリーナーを掃除してカーペットを洗うことにした。彼は礼儀で払った。
ほとんどのバイヤーは、売り手の努力にかかわらず、移動する前に家を自らの基準に沿って清掃しますが、売り手が合理的にきれいな家を残して営業権を創造するためにできることのリストは次のとおりです。
外出前に家の中を掃除する
- すべての個人的なプロパティを削除します。
- 床を掃除する。
- 冷蔵庫やオーブンの中で キッチン用品を 清掃し、カウンターを拭き取ってください。
- シンクと洗面所を洗う。
- 内装キャビネットと棚を拭きます。
- 洗濯タイルとビニール/リノリウムの床。
販売後のガレージの清掃
- 個人的な持ち物を取り除く。
- ごみを投げ捨てる。
- 有害な化学物質を適切に処分してください。
- 床を掃く。
- 塗料缶、屋根材、余分な床など、家に関係するアイテムを積み重ねる。 購入者が最初に残りの材料を必要としていることを確認してください。 いくつかはしません。
本質的には、新しい家を探したいという条件で家を出てください。 新しい住宅所有者は、間違いや休暇中にパッケージを受け取る可能性があることを忘れないでください。 新しいバイヤーと楽しい言葉を交わすことは良い考えです。 そしてそれはまた正しいことです。 あなた自身のより高い基準に引っ越して家を掃除することは、一般に受け入れられます。
執筆の時点で、Elizabeth Weintraub、CalBRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。