エビクションとは何ですか？
退去とは、家主が賃貸物件からテナントを取り除くという法的なプロセスです。 テナントが賃貸料を払っていないか、賃貸人が賃料が習慣的に遅れているためにも、多くの撤去が行われます。 リースの条件によっては、他の理由で退去することもできます。 例えば、あなたの家主は、不法な理由により不動産を損害したり、財産を使用したりするために、あなたを退去させることができます。
追放法は州ごとに異なりますが、一般的に退去は驚くことではありません。 ほとんどの州では、法的撤去手続きを開始する前に、家主が借主に通知して問題を解決するか、賃貸不動産を残すように要求しています。 この通知を受け取ったときに移動して、裁判所の追放プロセスを完全に回避することができます。 あなたが通知を受け取った後に移動すると、家主が裁判所に追放の申請をする必要がなく、依然として賃料や手数料を支払っている限り、あなたの信用報告書から追放を維持することができます。
最初の通知を受け取った後に不動産を出さない場合は、地主はあなたの地方裁判所に書類を提出して退去させることができます。 すでに居場所から退出した場合でも、召喚に応じる必要があることに注意してください。
エビクションがあなたの信用に与える影響
退去はあなたのクレジットレポートには直接表示されませんが、退去関連情報は表示されます。
家主が裁判所を利用してあなたを退去させ、裁判所から判決を受けた場合、その執行猶予による判決は、 公的記録セクションの信用報告書に記載されます。
あなたのクレジットレポートの不動産管理会社の判断で、あなたのクレジットレポートをチェックしているビジネスは、あなたが追放されたと仮定します。
残念ながら、この判決はあなたのクレジットスコアを損なうことになり、将来（特に不動産管理会社の判断であるため）賃貸が難しくなり、クレジットカードやローンの承認を受ける可能性が損なわれます。
他のほとんどのタイプのネガティブ情報と同様に、退去は最大7年間あなたのクレジットレポートにとどまることができます。 未払いの判決に対する制定法があなたの州で7年を超える場合、法律の制限がなくなるまで追放を報告することができます。
あなたがそうする余裕があるなら、あなたは（そしておそらく）判決を支払うことができます。 判決を支払ってもクレジットレポートから取り除かれることはありませんが、将来の借り入れの機会を増やす可能性があります。
退去が裁判所に行く前に移動しても、あなたの信用は依然として影響を受ける可能性があります。 例えば、家賃や手数料がまだ払われていない場合、家主が小規模の裁判所で収集代理店や小規模の賠償請求訴訟を使用して、借りたものを得ることができます。 これらの行動は両方ともあなたの信用報告書に行き、あなたの信用度を傷つけます。
一部の家主はExperianのRentBureauやTransUnionのSmartMoveのようなテナントスクリーニングサービスに報告しています。そのため、クレジットレポートに「追い払い」が表示されない場合でも、これらのサービスのいずれかを確認すると退去記録が表示されます。
退去後の賃貸は難しいので、退去しないようにすれば、是非それをしてください。 あなたの家主に問題について話し、退去のプロセスを避けるために取引を試してみてください。 お金が問題であれば、別の仕事をしたり、他の費用を減らしたり、友人や家族からお金を借りようとしたりしてください。