アパートや自宅のリース契約を結んだときには、一定の期間、例えば1〜2年間、毎月特定の日まで一定の賃料を支払うことに同意したことになります。 時々、最初に同意したよりも早くリースから出なければなりません。 多分あなたは仕事のために移住しているか、あなたの新しい配偶者と家を買っているか、苦しい時に倒れて家賃を支払う余裕がないかもしれません。
リースが終了する前にレンタルから移動することは、リースを解除することと呼ばれます。 あなたのリースを壊すことはあなたのクレジットスコアを傷つけることができます、特にあなたが外に出たときに残高を支払わないでください。 あなたのリースを破棄するためにあなたの家主と協力して、あなたの信用を損なうのを防ぐのに役立ちます。
リースを壊すコスト
あなたのリースにはおそらくリースを終了する前にリースを終了したときに請求されるリース・ブレイク・フィーが含まれています。 リース期間に応じて、リース期間のフラットリース料または賃料が請求されます。 あなたのリースを参照するか、またはあなたのリース破損手数料とあなたのリースを壊すために取るべきステップを見つけるためにあなたの家主に電話してください。
退去時には、保証金でカバーされていないアパートの損害についても請求されます。 これらの費用は、あなたがリースを破っていなくても支払う予定です。 保証金について言えば、リースが終了する前に移動すると、アパートを破損しなくても、保証金を失うことがあります。
リース破損手当に保証金を適用することについては、家主に相談してください。 あなたは、すべてのリース・ブレイク・フィーを支払って、あなたの貸し手が必要とする事前通知をあなたの家主に与えることによって、信用を傷つけることを避けることができます。 リース料を支払うことを避けたい場合は、アパートを転貸することができます。
サブリースとは、リースと支払いの残りの部分を他の人が引き継ぐことを意味します。 あなたの賃貸借契約を破る費用を最小限に抑え、あなたの信用の損害を避けるために、あなたの家主と協力して最良の行動措置を理解してください。
リースの破綻があなたの信用を傷つける可能性
あなたのリースが破棄される前に退去した場合、リースの破損手当またはその他の未払いの残高を処理せずに、あなたの家主が法的措置を取ることを期待することができます。 あなたの家主が現在クレジットカード会社に家賃の支払いを報告している場合は、クレジットカードに直接残高を加算することができます。
または、あなたの家主は、残余のリース残高のためにあなたを追いかけるために回収代理店を雇うか、小額の裁判所で訴訟を提起して、 あなたに対する裁判を得ることができます 。 債務の回収または判決は、あなたの信用報告書に巻き込まれ、信用度に重大な損害を与える可能性があります。
あなたのクレジットレポートにあなたのリース契約の破棄に起因する否定的なエントリが含まれると、リストはあなたのクレジットレポートに7年間保持されます。 マイナスのマークは、あなたのクレジットスコアとあなたのアパートを借りる能力、家や車を買う、クレジットカードを取得する能力、または良いクレジットスコアを必要とするその他の行動に影響します。
あなたのリースを破棄するための法的理由
あなたの家主が契約の一部を履行していない、例えばアパートの居住性に影響を与える修理に失敗したためにリースを破っている場合、法的にリース違反の罰則なしに移動することが許されます。 あなたの州と弁護士の法律に相談して、違約金を支払うことなくリースを破ることができる法的理由があるかどうかを確認してください。 個人的な理由で移動することは、通常、適格ではありません。