心配しないでください。 この記事では、マンションを借りる際のイン・アウトについて知る必要があるすべてを教えてくれるので、自分で電話する場所があります。
どこでアパートを探しますか？
だからあなたの夢のパッドはすでにあなたの頭の中に溶け込んでいます。 あなたは家具のプレースメントを視覚化し始めていますが、あなたはそのアパートの場所をあまり考えていないかもしれません。 幸いにも、インターネットの力のおかげで、あなたの狩りを始めるためのオプションがたくさんあります。 アパートを探すことを検討してください：
- Craigslist.org
- Apartments.com
- HotPads.com
- Rent.com
- Zumper.com
あなたは指定した価格帯内や特定の地域内で、これらのサイトのアパートメントを探すことができます。 もちろん、ウェブ上で何かを探すときには、潜在的なオンライン詐欺に常に注意してください 。 最初にアパートを見ることなく、個人情報を事前に提供しないでください。
あなたがどのような近所を見始めるか分からない場合は、まず友人や家族に尋ねてみてください。 空いていると思われる特定の建物について誰かが知っているかもしれません。 あなた自身のものもいくつか探検してください。
あなたが一度も多くの時間を過ごしたことのない地域にお勧めするなら、ドライブをそこに持ち、少し歩いてみてください。 あなたはかなり早く、特に徒歩でそれを取っているとき、多くの近所のための感じを得ることができます。 それだけでなく、一部の建物はオンライン広告を気にせず、外に標識を掲示するだけです。
アパートを借りる前に考慮すべきこと
アパートを探すことは簡単な部分のように見えるかもしれませんが、その過程で多くのことを考慮する必要があります。 あなたが住んでいる場所は、あなたの環境と気分、そしてあなたの財政に影響を与えることができます。 結局のところ、あなたのために適切なアパートを探したいので、これらの要因を考慮する必要があります：
- アパートのタイプ。 どのようなアパートをお探しですか？ スタジオアパートまたはワンベッドルーム？ あなたの理想的なアパートの外観を明確にし、あなたが望むものを探しているときは柔軟に対応してください。 広場の映像、アメニティ、自然光、駐車場などを見てください。
- ご近所さん。 それぞれの近隣には個性があり、あなたのライフスタイルや価値観にぴったりのものを探したいと思っています。 都市や郊外の方が好きですか？ 芸術や文化、公園のような自然に近いものは好きですか？ お住まいの地域のタイプを考え、それぞれの地域がどのように異なるかを理解してください。 結局のところ、あなたが選んだ近所は、賃貸人の保険と自動車保険でどれくらい支払うかに影響を与えることがあります。
- 資産管理。 多くのマンションには、住民の問題を扱う不動産管理者がいます。 場合によっては、オンサイトで暮らすことさえあります。 不動産管理会社のオンラインでレビューをチェックし、彼らがあなたの最大の利益を得ることを確認してください。 テナントは、通常、彼らの経営について何か言いたいことがあります。
アパートの申請
あなたはあなたの夢のアパートを見つけました！ 今何？ 実際に申し込む時期です。 まず、不動産管理会社または家主から申請書を入手し、できるだけ早く記入してください。
良いアパートは速く行くことができるので、速やかに書類作成をしたいと思うでしょう。 通常、基本的な個人情報を記入し、アプリケーションの一部として特定の文書を提供する必要があります。
レンタルアプリケーションの一環として、次のものを提供する必要があります。
- 収入証明
- 銀行取引明細書
- 運転免許証
- 社会保障カード
- 雇用歴
- レンタル履歴
- 参考文献
- 出願手数料
結局のところ、これらの文書は、あなたがアパートの実行可能な候補者であることを証明するのに役立ちます。 家主は、あなたが良い人物の参照、安定した雇用と収入を持っていることを知りたいですし、アパートに適しています。
残念ながら、あなたがアパートを申請したからといって、実際にそれを手に入れるわけではありません。 場合によっては、あなたの信用や不十分な収入のために拒否されることがあります。 アパートの払い戻し不可能な申請手数料を支払う前に、資格要件が何であるかを理解してください。
承認を受ける
申請書と必要書類を提出したら、お待ちください。 アパートメントの承認は、要件に応じて数営業日以上かかることがあります。
承認されたら、主に家主または不動産管理会社があなたに電話をして知らせます。
アパートを確保し、それをあなた自身のものにするためには、一ヵ月分の家賃に相当する保証金を支払う必要があります。 会社によっては、保証金が1ヶ月以上の賃料になることがあります。
あなたが外出するときに財産に損害があった場合に備えて、あなたの保証金が保持されます。 もしあなたのアパートが良い状態にあれば、帰ることになるでしょう。 そうでない場合は、預金の全部または一部が費用を負担する可能性があります。
保証金の上に、あなたの最初の月の家賃、そして場合によっては先月の家賃も記入する必要があります。
したがって、あなたの家賃が800ドルの場合、あなたの総費用は次のようになります：
保証金$ 800 +最初の月の家賃$ 800 +先月の家賃$ 800 = $ 2,400
あなたが見ることができるように、コストの動きが加わる可能性があるので、 事前に予算を設定し、預金などが実際にどのくらい稼働できるかを理解することが重要です。
また、アパートのリースに署名する必要があります。 リースは、賃借人（所有者または家主など）とリース（テナントなど）との間の契約であり、賃貸契約と呼ばれることがあります。
これは通常、クレジットチェックが完了した後に提示され、不動産管理者はあなたをテナントとして受け入れることを決定しました。
賃貸契約は、以下のような細かい帳票のすべてを概説する文書です。
- 占有の限度：家に居住できるテナントの数。
- テナントの条件：テナントが残っていると予想され、賃貸料の支払いを継続する予定の期間。 テナントの条件は異なりますが、一般的に月から月、半年または1年の範囲です。
- 賃料：テナントによって定期的に支払われる金額と、通常はその月の初めに支払いが予定されているときの金額。
- 預金と手数料：このセクションでは、家賃の最初の月と一緒にどのようなお金が必要になるかを説明する必要があります。 また、賃貸借契約が成立する前に移動するなど、賃貸条件に違反する手数料と同様に、実行されるクレジットおよびバックグラウンドチェックの費用についても詳しく説明します。
- ユーティリティ：リースには、あなたの家賃に含まれるユーティリティと、自分で支払う必要のあるユーティリティが記載されることがよくあります。
- ペット：一部の建物ではペットが許可されていません。 いくつかは、特定のサイズまたは体重の下でペットを許可します。 このセクションでは、これらの規制と、ペットの認可を受ける方法について説明します。
- メンテナンス：このセクションでは、あなたのユニットのどのような種類の修理が管理者の責任であり、どれがあなたのものになるかについて詳しく説明します。
賃貸契約のすべての条件を確認することが重要ですので、どこに立っているかを知ることができます。 賃貸契約は、両当事者を保護するための法的文書として機能します。
これは、リースに署名した後は、法的には、家賃や預金の支払いや追加の責任を追いかけることになります。
リース契約に署名して預金を支払ったら、家主は入居予定日と鍵を渡しますので、家に帰ることができます。
ボトムライン
あなたの最初のアパートを借りることは、エキサイティングで大変な仕事です。 あなたは準備が整っており、研究が準備されていることを確認することで、アパートの狩りをスムーズに進めることができます。また、すぐにあなたの夢のアパートに住むことができます。