利用可能な様々な住宅ローンオプションがあります。 適切なモーゲージ期間と支払いオプションを選択する場合は、それぞれのリスクを評価する必要があります。 あなたは慎重にあなたが受け取るローンオファーを考慮する必要があります。 税金や保険の費用も含めて、 毎月余裕があるかどうかを判断する必要があります。 あなたはあなたの住宅ローンの水中に終わらないように裸の最小限を借りてください 。 前払いを保存していない場合は、FHAローンを検討することができます。 銀行は住宅ローンの適格条件をより容易にするかもしれませんが、お金を節約するために最善の長期的な選択肢を見つけるように気を付けるべきです。
01固定金利住宅ローン
02変動金利モーゲージ
もう一つのモーゲージオプションは、変動金利モーゲージ（ARM）です。 このモーゲージは低い初期金利を提供します。これは、初期支払いがより低いことを意味します。 ただし、ARMは初期支払いオプションが終了した後に調整します。 金利が上がるたびに、あなたの支払いが決まります。 あなたが融資を続けられるようにするためには、もっとお金を稼ぐ必要があることを認識することが重要です。 多くの住宅ローンブローカーはこのオプションを強調し、調整を避けるために3年後に借り換えできると言っていますが、その時点で金利が高くなる可能性があります。 また、あなたの家は値段が上がらず、借り換えを非常に簡単に行うことができます。
03インタレスト・オンリー・ペイメント
利息のみの支払いは、あなたの住宅ローンの支払いについては別の選択肢です。 このオプションを選択すると、お支払い金額が引き下げられ、お支払い方法の柔軟性が高まります。 しかし、あなたはこのオプションを使ってエクイティを構築することはできません。また、利息のみの支払いオプションがなくなると、あなたは困難な状況に陥ることがあります。 利息のみの融資については、非常に注意する必要があります。多くの人々は、建設ローンを行い、自宅が建てられたら伝統的な住宅ローンにリファイナンスする際に利息のみのオプションを使用します。 これは危険な選択肢になります。
04私にとって正しい選択はどれですか？
一般に、固定金利の伝統的なモーゲージが最良の選択肢です。 固定金利の30年住宅ローンで家を買う余裕がない場合は、家を買う立場にない可能性が高いです。 購入しやすくするためにできることがあります。 あなたはより良い金利の資格を得るようにあなたが低い月額支払いを意味するようにあなたの信用レポートを修正するために働くことができます。 さらに、より大きな前払いを保存する作業もできます。 これはあなたが家をより手頃な価格にすることができる借りる必要がある量を削減します。 あなたはまた、より多くの手頃な価格の住宅オプションを持っている別の都市や近所に解決策の上司を購入するか、または移動することを検討することがあります。 また、特にあなたの最初の家のために、あなたの期待を調整する必要があります。
05プライベート・モーゲージ保険
あなたの家に20％を払わない場合は、 プライベートモーゲージ保険が必要です。 プライベートモーゲージ保険は、あなたのローンをデフォルトする場合に貸し手を保護します。 創造的な資金調達を通じて、民間住宅ローン保険を回避することができます。 これを行うことで、ローンの残りの20％をカバーするために2番目のローンを取ります。 あなたの2番目のローンの金利は通常高いです。 あなたの持分が8％未満になると、あなたのローンを評価し、PMIを削除するように銀行に頼むことができます。 あなたは、ローンの生活のためにこれを支払う必要はありません。 あなたの家が焼失したり破損した場合に、あなたを守る住宅所有者の保険とこれを混同しないでください。 あなたが住宅ローンを持っている限り、銀行はあなたにこれを持たせる必要がありますが、あなたはそれを別途購入します。