ベストタイプの住宅ローンを学ぶ
あなたが住宅ローンを買うときは、さまざまなタイプの住宅ローンを選択することができます。 あなたは、ローンの種類、住宅ローンの長さ、金利およびその他の条件を含むいくつかの要因を検討する必要があります。 あなたのすべてのオプションを慎重に検討し、時間をかけて最も恩恵を受ける決定を下すことが重要です。 あなたは買い物をしながらあなたの住宅ローンを救う方法を模索すべきです。 これらの異なる選択肢を検討する際には、特に銀行がより簡単な住宅ローン資格を提供し始めているため、現在の状況に最適な決定を下すことができます。
01固定金利と調整金利
02伝統的な住宅ローン対FHAローン
初めて家を購入する場合や、3年以内に抵当権を保有していない場合は、FHAローンの対象となる可能性があります。 FHAローンは、閉鎖費用のお手伝いをし、家を購入するために必要な金額を減らす可能性があります。 ここでの選択は、あなたの現在の状況によって異なります。 多くの点で、 前払いを節約し、 20％を下げることは、あなたが家に帰ることの財政的責任の準備ができていることを自分自身に示すことができます。 これは、FHAローンやその他の初回住宅購入者の支援を除外すべきではありません。 市場が買うのが楽しい時には、本当に家を買う余裕がある限り、それを利用するべきです。
03あなたのローンの期間を選ぶ
あなたのローンの期間を慎重に検討することが重要です。 これにより、住宅ローンの支払い額が決まります。 期間が短ければ短いほど、ローンの生涯にわたって支払う利子が少なくなります。 短期間というのは、月額支払いが高いことを意味します。 あなたのローンの期間を考慮するとき、異なる条件と支払い金額を比較する時間を取る。 短期借入金を得れば、より早く家に払うことができ、退職に近づくにつれて投資して他のものに費やすことができます。 毎月の支払い額を検討しているときは、財産税と住宅所有者の保険も考慮する必要があります。 あなたが20％未満を落とした場合は、 PMIも支払う必要があります。 これはあなたの毎月の支払いを上昇させるでしょう。
04住宅ローンの買い物
住宅ローンを見つける最も簡単な方法の1つは、住宅ローンブローカーを使用することです。 モーゲージブローカーは、あなたのローンに最適な条件を見つけるために、さまざまな貸し手と仕事をします。 さらに、モーゲージブローカーは、あなたの現在の財務状況に最適なオプションを選択するのに役立ちます。 あなたの銀行または信用組合には抵当ブローカーがいるかもしれませんが、良いローンを見つけるのに役立つ独立したモーゲージブローカーを見つけることもできます。 住宅ローンブローカーを使用することに加えて、融資を受けている会社を調査して、顧客を公平に扱うことを確実にすることができます。 早期支払いとリファイナンスオプションについては、ローンの条件を必ずお読みください。 最初の3〜5年で融資や借り換えをした場合、一部の融資で罰金が課せられます。
05あなたの株式をキャッシュしないようにする
あなたの家で株式を作り始めると、家事手当の貸付や、借り換えや家からのお金の払い出しによって、その株式に現金を入れようとすることができます。 これは、あなたがあなたの住宅ローンに何年にもわたってお金を払うことを意味するので、悪い考えです。 あなたの家を買ってすぐにそれを支払うことを約束してください。 あなたの住宅ローンをすぐに返済することができれば、雇用損失のような緊急事態をより簡単に処理することができます。 他の借金を返済するために株式を現金化すると、あなたは自宅を危険にさらしています 。 将来支払いを争うなら、あなたは家を失うかもしれません。 あなたの住宅ローンを払い戻すために働いてあなたの家を守り、あなたの家であなたの持分を現金化しないでください。