なぜ銀行はローンの変更を提案するのですか？
支払いを停止すると、銀行にはいくつかの選択肢があります。
- 不動産の取得を試みる（例えば、家の差し押さえ ）
- 賃金差し押さえや銀行徴収を通じて集めようとするか、そうするように誰かを雇う
- 希望を放棄し、損失を受け入れる
- あなたが倒産を宣告し、ほとんどまたはまったく受け取らないように注意してください。
これらのオプションのどれもあなたや銀行にとって魅力的ではありません。 あなたの信用は苦しみ、銀行には金銭的なコストがかかります。 銀行は財産管理のビジネスにはないし、おそらく動かない方がいいだろう。
別のオプションがありますか？ はい - 銀行はローンの変更を提供するので、上記のいずれかを行う必要はありません。 ローンの変更は、銀行にとっては安価で収益性が高くなる可能性がありますが、すべての場合にそうではありません。
ローンの変更はどのようにして得られますか？
ローンの変更を取得するには、一般的に尋ねる必要があります。 貸し手に電話し、あなたの財政状況を知らせてください。 正直に言って、あなたが支払いをすることができるかどうかを説明してください。 どのようなオプションが利用できるか尋ねます。 彼らがあなたと同じように物事を見るならば、あなたはローンの変更の資格を得るかもしれません。
銀行は変更要求を承認するための異なる基準を持っているため、資格を得られるかどうかを事前に知る方法はありません。唯一の方法は尋ねることです。
どのような種類のローン変更が存在しますか？
銀行は、支払いをより手頃なものにするために、ローンの条件を変更することができます。 これらの変更は永続的または一時的である可能性があります。
いずれにしても、結果はあなたの足元に戻っている間に、より管理しやすい支払いです。 ロジスティクスの詳細については、貸し手が提供するさまざまなローン変更オプションをお読みください。
毎月の支払いが少なくなると、長年に渡って関心が高まることになります。 短期間でローンの改変を続けると、コストがかかる可能性があります。 しかし、あなたに何が費用がかかり 、毎月現金を無料にするだけでなく、それがあなたの最善の選択であることを知っていることを確認してください。
質問のヒント
プロセスをスムーズにするには、モーゲージの変更をリクエストするときに備えてください。 銀行はあなたが支払いをすることができないという証拠を求めます。 次のアイテムを集める：
- 毎月の収入、およびそれがどこから来るのかの詳細
- カテゴリ別（住宅ローン、食品、交通機関など）の月次費用
- 収入証明
- 銀行取引明細書
- 貸出金明細書および契約書
財務状況のスナップショットを提示すると、銀行は住宅ローンの変更をより簡単に決定することができます。
それはどのくらいかかりますか？
あなたは、住宅ローンの変更を要求するあなたの時間の数時間を費やすことを期待する必要があります。 あなたは電話をしたときに保留を待つでしょう、あなたはあなたの事件を提示しなければなりません、そして、あなたは文書を狩り、それらを銀行に転送しなければなりません。
それは小さな仕事ではありません。
住宅ローンの変更を要求した後、銀行が実際に何かをするまでに数週間待つことを期待する必要があります。 その間、銀行があなたに語ることをしてください。例えば、住宅ローンの変更を受ける資格を得るために引き続き支払いをしなければならないと言うかもしれません。
住宅ローンの変更ヘルパー
ビジネスの多くは、あなたが住宅ローンの変更を要求するのを手助けしたい。 あなたのサービスのために支払う価格は急で、たいてい毎月の住宅ローンの支払いと同じくらいです。 住宅ローンの変更を求める手助けをする必要はありません（あなたの銀行は、あなたの財務状況に基づいて決定します。誰に依頼しているのではありません）。
さらに、銀行と同じように、同じ情報をヘルパーに提供する必要があります。 あなたの銀行にまず電話をかけ、住宅ローンの変更のために必要なことを尋ねてください。
自分の時間と指導のために誰かに支払ってもらいたいのであれば、それは問題ありません。