最高税率と最低税率の間には大きな違いがあります
米国国勢調査局の分析によると、全国の財産税の中央値税率は、2011年から2015年にかけて年間2,150ドル前後であった。しかし、その間にニュージャージーを含む一部の地域で年間1万ドル以上に増加した期間。
Fox Businessは、 財産税の最も高価な郡10 ヵ所がすべてニューヨークまたはニュージャージーにあると報告しています。
郡別最高税金
WestchesterとNassauの2つの最も高価な郡はニューヨークにあります。 ウエストチェスター郡で支払われる税金の中央値は2017年に9,003ドル、ナッソー郡で8,711ドルでした。 この数字を、その年の全国中央値：2,127ドルと比較してください。
あなたがニュージャージー州に住んでいれば少し安くなりますが、それほど多くはありません。 3番目に高価な郡は、ガーデンステートのハンタードン（Hunterdon）は8,523ドル、ベルゲン郡は8,489ドルです。 ニュージャージー州のロックランド郡に住む住宅所有者はわずかにわずかしか支払っていない：$ 8,268。
ニュージャージー州の連合（$ 7,443）、モリス（$ 7,707）、ハドソン（$ 6,426）郡もこの疑わしいリストを作る。
郡別最安値税
財産税をあまり支払わない場合は南に向かいます。 2017年のミシシッピ州チュニカ郡では、中央値は1年に1ドル未満でした。
はい、あなたはニューヨーク市のウエストチェスター郡で払った住民よりも9,003ドル少ないです。 しかし、ミシシッピ州は、最も高価でないトップ10のリストに最も多くの郡を持つ州ではありません。 その区別は、アラバマ州に4つあります。
- ビブ郡：$ 210
- ウォーカー郡：$ 232
- Blount County：$ 352
- セントクレア郡：391ドル
もう1つの3つの著しく安価な郡が南部：バージニア州のアメリア郡、年間691ドル、テネシー州のフェイエット郡は746ドル、メリウェザー郡、ジョージア州は710ドルです。 オクラホマ州リンカーン郡の西方に住む人々は、中央値の財産税で1,924ドルを支払う。
皮肉なことに、ニューヨーク州とニュージャージー州のバトラー郡（Butler County、Pennsylvania）は、これも最低価格のリストに載せていますが、北東部に住んでいます。ここでは住民がもう少し多くを支払う：財産税は2,035ドルですが、隣接する住宅所有者よりも州境をはるかに超えています。
なぜ大きな違いがありますか？
固定資産税は、家の査定額と郡の税率の2つの別々の要素に基づいています。 郡に高価な不動産がたくさんある場合、中央値は中央の右にある数値なので、中央値の計算に影響する可能性があります。
さらに、税率は価値のパーセンテージであるため、合理的な税率0.25％の郡でも、不動産が高価な場合は100万ドルの0.25％が100,000ドルの0.25％以上になります。 急な不動産価値のある地域は、適度な価格の不動産がより一般的である地域よりも、当然、年間財産税の請求額が高くなります。
これを、これらの郡が必要とする収入と組み合わせて、税率がどのように決定されるかを一般的に把握してください。 財産税から引き上げられた収入は、学校、公園、図書館、交通インフラ、警察署、消防署などに支払われます。 あなたの郡が最も高価な人のリストを作っていれば、少なくとも部分的には、あなたの地域で経済を責めることができます。
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