これらの魔法の法的言葉を含む証書で検閲を避ける
共同所有者の債権者
OK、それは表面上の良いアイデアのように聞こえる：あなたの家の行為にあなたの子供の名前を入れて、あなたが死ぬと自動的に彼に渡すようにする。 そんなに早くない。
あなたはあなたの子供の債権者に旗を振っているかもしれません。 証書の書き方によっては、財政難に陥った場合、債権者はあなたの家の売却を強制して、自分が負うものを回収することができます。 はい、そうです。 あなたが個人的にお金を借りていない企業や団体にまだ生きている間は、あなたの家を失う可能性があります。
タイトルの保持方法
それとは別に、実際の問題は、その行為がどのように語られているかにある。 多くの州では、不動産のデフォルト所有権は、複数の名前が行為の対象となっている場合、「 共通のテナント 」となります。 証書に2人の所有者がいて、合法的に結婚している場合を除き、これは通常の場合です。
行為に3つの名前（おそらくあなたのものとあなたの子供の2つのもの）が表示されている場合、各個人は財産の3分の1の所有者とみなされます。
1人の所有者が死亡すると、彼または彼女の3分の1の利子は、彼の最後の遺言書または遺言書に記載されているように、またはあなたの州の腸閉塞の法律に従って、遺言状を通じて相続人に行きます。 被扶養者が遺言を残していない場合、腸閉塞法が引き継ぐ。 彼らは、個人がまず自分の財産を配偶者に、そして子供を残しておきたいと考えています。
親は親権継承のためのリストでは一般的に高くなく、通常、親権者、配偶者、子供または孫を残さない場合にのみ継承します。
あなたはこれがどこに向かうのかを見ます。 あなたの名前は行為の上にあるかもしれませんが、財産のあなたの子供の分担は、彼があなたに先立って起こるべきことであることを指示する遺言を残さない限り、あなたに行くつもりはありません。 あなたが特に好きではない彼の配偶者に行くかもしれませんが、今あなたは同じ財産の共同所有者です。
テナントの共通所有権の回避
幸運なことに、テナントの共通所有権は非常に簡単に回避することができます。 証書にいくつかの魔法の合法的な言葉を加えるだけです。 正確な言葉は個々の州法によって管理されていますが、通常は「生存権のある共同テナント」のバリエーションが含まれています。 ここでの重要な用語は「生き残り」です。 つまり、あなたの名前があなたの行為に追加された個人があなたを前に追い払っていれば、財産の彼の分け前は自動的にあなたに戻されます - 典型的には検証の必要なし 。
物語の道徳：もしあなたの不動産があなたの行為に記載されている他の人に遺言状の外に渡ることを望むなら、それがこれらの魔法の合法的な言葉を使用していることを確認してください。
弁護士と相談して、必要に応じて、正しいことを確認し、死亡後にあなたの財産に何が起こるかを調べる。