コロンビア特別区の土地税法について学ぶ

01不動産はDC不動産税の対象ですか？

DCの非居住者については、コロンビア特別区内に立地する不動産および/または有形の個人資産が含まれ、総所有不動産が1,000,000ドルを超える場合、不動産はDC不動産税の対象となることがあります。

02 DC財産税の申告書を提出する必要がありますか？

不動産が生き残っている配偶者に渡されていない場合や、慈善団体に寄付されていて不動産がDC不動産税の対象となっている場合、不動産代理人はD-76というDC不動産税申告書を提出しなければなりません。

不動産が生き残っている配偶者に渡された場合、または慈善団体に寄付され、その不動産がDC不動産税の対象となっている場合、不動産代理人はD-76EZというDC不動産税申告書を提出しなければなりません。

該当する場合は、DC Form D-76またはDC Form D-76EZに以下の書類を添付する必要があります。

1. フォームFR-77のコピー（ファイルDC不動産税の返還までの延長）
2. 行政手紙の写し
3. 弁護士の写し
4. 死者の最後の意志と聖書の写し
5. 不動産がIRSフォーム706を提出する必要がある場合は、すべての添付書類を含む、米国不動産（および世代スキップ移転）税務 申告書の完全なコピー。 OR、IRSフォーム706の1〜3ページの現在のコピー、不動産がIRSフォーム706に必要ない場合
6. 被扶養者の不動産のすべての認定鑑定の写し
7. 死亡診断書の写し

上記のように、連邦所得税申告書IRSフォーム706を提出する必要がない場合でも、DC不動産税申告書を提出する必要があります。 さらに、不動産がIRSフォーム706を提出する必要がなくても、DC不動産税申告書を提出する必要がある場合、IRSフォーム706のページ1〜3を作成し、DC不動産税申告書に提出する必要があります。

03生存している配偶者への移転は課税対象ですか？

生存している配偶者への譲渡は課税対象外です。 連邦財産税の法案を減らすためにAB信託計画を使用していた夫婦では、最初の配偶者が死亡した後のDCトラスト税は、DC免税$ 1,000,000と連邦免除の間に$ 4,250,000の差があるため5,250,000ドル。 一部の州では、結婚した被留置者の不動産が、地元の不動産税を計算する目的で、生存している配偶者が唯一の受益者である信託を「有資格の終結持分財産」（略して「QTIP」）これを特に許可していませんが、一部の開業医がこれを行うことができました。 したがって、結婚したDCの住民は、DC不動産計画弁護士に相談して、 ABC信託計画を不動産計画に組み込むべきかどうかを判断する必要があります。

04 DC不動産税の返還と納税期限はいつですか？

被扶養者の死亡日から10ヶ月以内にDC不動産税申告書を提出し、不動産税を支払わなければなりません。

DC不動産税申告書および関連書類を提出し、税金を支払うための6ヶ月の延長が要求されることがあります。 しかし、これは税金を払う時間を延長せず、延長期間中に利息が発生する。 利子は毎日10％の割合で課金され、いかなる延長も考慮しない。

すべての拡張要求は、DC Form FR-77を使用して要求されなければなりません。 IRSフォーム4768は受理されません。

05 DC不動産税申告書と納税申告はどこにありますか？

メールの返品と支払い：

税務局
監査部門
不動産税ユニット
PO Box 556
ワシントンDC、20044-0556

小切手は、 "DC Treasurer"に支払う必要があります。

06 DC不動産税はどのように計算されますか？

DC不動産税率は、10,040,000ドル以上の不動産の場合、最大16％の累進的税です。 不動産税計算ワークシートを使用して税金を計算します。

07 DC財産税に関する追加情報はどこにありますか？

DC不動産税の詳細については、DC税務局の不動産、信託および相続税のよくある質問を参照してください。 Vincent Mbanefo（税務監査人）に（202）442-6583でお電話することもできます。

08 DCは相続税を徴収していますか？

コロンビア特別区は現在、地方の相続税を徴収しています。これは、不動産税とは対照的に不動産の個々の受益者が受け取った株式に対して課税される税です。 この質問に対する答えは「いいえ」であり 、コロンビア特別区の相続税は1987年4月1日以降に発生した死亡に対して有効に廃止されました。