あなた自身のRevocable Living Trustを書くべきですか？ 不動産計画弁護士としての私の18年間の練習中に、私は自分自身のRevocable Living Trustsの公正な分担を読んだ。 私は合法的にこの質問への答えがいいえであると言うことができます。本、コンピュータソフトウェア、またはLegalZoomのようなオンラインプログラムの助けを借りて、自分のRevocable Living Trustを書くつもりはありません。 ここに理由を要約します。
01不動産計画は、すべての、またはほとんどのものに適合する1つのサイズではない
02信託法は州ごとに大きく異なる
すべての米国市民に適用される連邦財産税法とは異なり、州の法律は、 遺言執行 、 州の不動産税 、贈与税、 相続税 、特に意欲と信託 、ならびに法的手続き有効な信託契約に署名し署名する必要があります。 また、子孫の定義、怠慢防止条例、 コミュニティ不動産法 、 ホームステッド権利 、コモンローの結婚、推定配偶者、 選択的株式法など、信頼に影響を及ぼす可能性のある多くの具体的な州の問題があります 。 結論 - 私は、一般的な信用形態がこれらの特定の州法の問題すべてに適切に対処できるとは信じがたいです。
03 3.書籍、ソフトウェア、オンラインプログラムには免責事項が含まれています
私が遭遇した不動産計画に関するすべての書籍またはソフトウェアプログラムには、この同じ種類の免責事項が含まれています - 「この本/プログラムに含まれる情報は法的助言ではなく、法的助言の代わりではありません。弁護士。 " 最終的には、それについて十分に言われました。
04バイヤーは気をつけてください - あなたはあなたが支払うものを手に入れます
自分の手術をしたり、自分の車を修復したり、自分の髪を着色したりしますか？ 短期間で時間とお金を節約することができますが、長期的な結果は期待通りではないかもしれません。 たとえば、数年前、私はよく知られている金融の専門家の不動産計画ソフトウェアプログラムを使用してRevocable Living Trustをしたカップルに会った。 この夫婦はフロリダに住んでいましたが、ソフトウェアで作成した信託契約を見て、最初のページにネバダの法律が適用されていることを明示しました。 これはどうしたの？ フロリダ州は独立した財産であり、ネバダ州は共同体財産国であり、夫婦の信頼を完全に理解して管理する悪夢に変えています。 なぜこれが結果でしたか？ そのカップルは、ジェネリックソフトウェアを使用して信頼を作成したときに何をしているのか分からなかったため、一般的なフォームが生成され、その状況に完全に不適切でした。 要するに、一般的なものは食料品や薬品には効くが、不動産計画には使えない。
05非常にボトムラインとは何ですか？
不動産企画は、専門家の助けを借りずに自分でやるべきことではありません。 あなたの歯の痛みを止めるために歯科医が見ているのと同じように、あなたのRevocable Living Trustを作成し、維持するためにあなたの州の遺言法と財産税法に精通した資格のある不動産計画弁護士を見ることは理にかなっています。 あなたの家の国外に所有する不動産を忘れないでください - あなたの家の州の信託法とは異なる信託法があります。 非常に重要な点は、資格を持つ不動産計画弁護士のサービスに費やす時間と資金で、あなたのRevocable Living Trustの起草と資金調達を支援することです。