62歳になったら逆担保を取ることができます。
リバースモーゲージとは何ですか？
リバース・モーゲージはあなたの家の資産を使い、これを使って1つまたは複数の支払いの形で収入を作ります。 お支払いはあなたの家の株式の一部に基づいています。 あなたが投資したお金を現金として持ち出すことは、遅くて安定した方法です。
リバースモーゲージは良い考えですか？
それは多くの人にとって良いアイデアのように思えますが、このような取り決めを締結する前に情報を得なければならない逆担保には潜在的な問題がたくさんあります。 借り手がリバース住宅ローンを取得し、あなたの個人的な状況がそれを有利なものにするという点を上回る場合は、リバースモーゲージ保険オプションを検討している可能性があります。
リバースモーゲージの種類
リバースモーゲージにはいくつかの種類があります：
- 単目的リバースモーゲージ
- 独自のリバースモーゲージ
- ホーム・エクイティ・コンバージョン・モーゲージ（HECM）
あなたが望むリバース・モーゲージの種類を決定する前に、様々なオプションを考慮して、固定金利または変動金利があなたにとってより効果的かどうか、さらに信用枠のオプションからもっと利益を受けるかどうかを確認する必要があります、一括払い、または「テニュア」オプション。
消費者情報セッションでは、リバースモーゲージの決定プロセスに役立つ非バイアスの情報を提供することができます。
リバース・モーゲージおよび保険要件の理解
あなたが 住宅保険 を購入するときには、あなたの保険会社に提供するものの一つがあなたの住宅ローンの情報です。 住宅ローン保護とリバースモーゲージ保険の違いを理解するのは混乱する可能性があります。なぜなら、それらは両方とも住宅ローンに関するものですが、同じことをカバーしていないからです。
住宅保険や住宅ローン保険をすでに持っている場合は、住宅ローン保険を逆にする必要がありますか？
この質問を理解するには、各保険契約の内容を確認する必要があります。
- 住宅保険
- 住宅ローン保険
- リバースモーゲージ保険
住宅所有者の保険は住宅ローンのために何をカバーしていますか？
住宅所有者保険は、貸付銀行またはモーゲージ・プロバイダーをその保険契約の名前付き被保険者と名づけるポリシーに条項を追加します。 その理由は、家が燃え尽きるか、建物が破損しても住宅ローンにお金が残っていれば、住宅ローンプロバイダーは、その損害賠償の修理のために受け取ったクレームチェックでサインオフする必要 があります。建物は修復され、再建される 。
これは、財産に対する貸し手の関心を守るためです。 あなたの住宅ローンを払うまで、彼らはまだ不動産の一部所有者です。
住宅ローン保険は何をカバーしていますか？
モーゲージ保険またはプライベート・モーゲージ・インシュアランスは、モーゲージ・ローンの貸し手に支払うローンの合計をカバーします。 あなたは貸し手を介して住宅ローン保険を購入することができますか、または代わりに定期生命保険を選ぶことができるかもしれません。 あなたの状況に応じて、あなたの債務をカバーするのに十分な価値のある既存の生命保険契約は、より多くの保険の購入を決定する前に、必ずあなたの財務顧問と見直されるべきです。 財務プランナーは、自分の状況に基づいてニーズがどのようなものかを確認するのに役立ちます。
どのくらいのお金をあなたはリバースモーゲージから得ることができますか？
住宅所有者がリバース住宅ローンからどれくらいのお金を得ることができるかを決定する要素の1つは、住宅所有者がリバース住宅ローンの一部として支払う必要がある料金です。
リバースモーゲージ保険は、これらの手数料の1つです。
リバース住宅ローン保険は、リバース住宅ローンの貸し手の方法であり、家の資産がリバース住宅ローン契約で借り入れられたものをカバーするのに十分ではない場合、完全な返済を返すようにします。
リバース住宅ローン貸し手のための家の持分は十分な保証ではありませんか？
ホーム・エクイティは通常、リバース・モーゲージ・ローンダーにとっては良い賭けですが、ローンの価値をリスクにさらす可能性のある貸し手および借り手のコントロールを超えたリスクが存在します。 一般的な理由は、家の価値の低下です。 リバースモーゲージでは、貸し手は売却時に家の価値によって支払われるため、何らかの理由で財産の価額が低下した場合、貸し手はすべての支払いを受け取ることができず、リバースモーゲージ保険を使用します。住宅所有者は、残りの支払いを得るために元のローン手数料を前払いした。
HECMリバースモーゲージ保険MIPとは何ですか？
連邦保証されたリバースモーゲージであるホーム・エクイティ・コンバージョン・モーゲージ（HECM）には、閉鎖時および毎年モーゲージ保険料（MIP）が含まれます。
リバース住宅ローンをキャンセルできますか？
多くの場合、リバースモーゲージにサインする際には、「取消し」の権利があります。抵当権によっては、サインしてから3日以内に抵当権を取り消すことができます。 決断を下す前に、すべてのオプションを調べてください。
あなたは現金のために縛られているときにリバース住宅ローンは唯一のオプションですか？
リバースモーゲージを取ることは、基本的には、自分の家で建てた株式を使って、あなたの退職やその他の面で資金調達を開始することです。これはあなたの不動産価値を下げることであり、あなたの唯一の選択肢ではありません。
良い決断をするのに役立つリバースモーゲージリソース
あなたが本当に現金で縛られている場合、あなたはまだ財産のメンテナンスをしなければならないので、リバース住宅ローンはあなたのすべての問題を解決することができないかもしれませんし、まだ他の住宅所有者のコストを支払うでしょう。 多くの組織は、あなたのオプションを見るのに役立つ有益な情報とリソースを提供しています。 財務アドバイザーや信頼できる専門家に相談するだけでなく、消費者金融保護局とリバース・モーゲージ教育プロジェクトもチェックしてください。