PMIまたはプライベート・モーゲージ保険とは何ですか、それは必要ですか？
プライベート・モーゲージ・インシュアランス（プライベート・モーゲージ・インシュアランス：PMI）は、買い手がデフォルトでローンを購入する場合に貸し手を保証する一種の保険です。 買い手が家の売買価格の20％以下の前払いをしている場合、貸し手または銀行はPMIを要求します。 プライベートモーゲージ保険には良い点と悪い点があり、必要な20％を引き下げずに支払うことを避ける方法があります。
プライベート・モーゲージ保険はそれが良い点です
PMIについての良い点は、必要な20％を節約することなく、より多くの家を購入できることです。 多くのアメリカ人は今人気のある3-5％ダウンプログラムでアメリカの夢に到達することができます。 これらのプログラムは、民間住宅ローン保険のために可能です。 あなたが家を購入するときは、 伝統的な住宅保険を購入する必要があります。 さらに、少なくとも20％引き下げなければ、通常はエスクロー口座にPMIの保険料を支払う必要があります。 プライベート住宅ローン保険はあなたに追加の住宅保険を提供するものではありませんが、住宅ローンの支払いを怠ることによってあなたの義務を果たさない場合は、銀行保険に加入します。 PMIの使用は、より多くのアメリカ人を家に連れて行く大きな道具でしたが、いくつかの落とし穴があります。
PMIの落ち込み
民間住宅ローン保険の問題は、毎月の支払いを引き上げることであり、伝統的なモーゲージに対する利息とは異なり、PMIは税額控除ではありません。
自宅の価値の80％以下を借りていることが証明できれば、最終的には民間住宅ローン保険を取り消すことができます。 住宅ローンの残高を自宅の価値の80％まで引き下げるには長年かかることがあります。 良いニュースはあなたが3つすべてを持つことができるということです：低い前払い、低い月々の支払い、そしてNO PMI！
次に、PMIを避けるためのオプションについて見ていきましょう。