検疫チェックリスト：エステートを検疫する方法

by ジュリー・ガーバー

検定を必要とするほとんどの財産は、以下の手順に従います

死亡した人は財産を所有することはできません。故人が死亡したときには、その人の所有権が生きている受益者のものに合法的に移転されなければなりません。これは、最も一般的には、検定プロセスを通じて達成される。

借り手の負債はどうですか？彼らはまた、検定プロセスを通じて支払われます。

このすべては、検察裁判所の監督の下で行われ、裁判所が関与する際には必ず従わなければならない規則や法律があります。状態によって多少異なる場合がありますが、いくつかの手順は共通しており、所定の順序で行われます。

01はじめに

不動産決済プロセスの第一歩は、故人が遺言を残したかどうかを判断することです。彼女が代わりに生きた信頼を築いていない限り、遺言を残していなくても、不動産は通常、まだ扶養されていなければなりません。

彼女の重要な書類の中に意志がない場合は、弁護士に相談してもらいました。また、通常、彼女の意志を潜在的に見つける目的で彼女が持っていた場合には、セーフティーボックスにアクセスすることもできます。しかし、これは州ごとに異なるルールの1つです。検察官の裁判官から特別な許可が必要な場合があります。

あなたが意志を見つけることができず、故人が信託のような他の不動産計画を持っていなかった場合、その不動産は「不蔵人」と呼ばれます。すべての同じ手順が適用されます。彼らは故人が最終的な希望を知らせなかったという事実に対応するためにちょっと微調整されています。

02裁判所で不動産を開く

不動産を開くことは、遺言状を裁判所書記官に提出して提出するのと同じくらい簡単です。通常、実行者として指定された個人がこのタスクを処理します。

裁判所は、ほとんどの場合、短期間の聴聞会を予定しており、正式に彼を不動産の遺産執行者として任命し、一般に「遺言」と呼ばれる文書を彼に渡します。この文書は、彼に不動産を代理する法的権限を与えています。

任意の意思がない場合、任意の友人または家族が裁判所に裁判所を申請することができますが、必ずしも執行者として任命されるわけではありません。裁判所は州法に従って行政を選択する。生存している配偶者は、通常、大人の子供、親、兄弟、さらには一部の州では故人の債権者でもありますが、通常はリストの一番下にあります。債権者は誰も利用可能でないか、またはその仕事を引き受ける意思がない限り、任命されません。

03退役軍人の文書と資産の目録

執行者または管理者が任命後最初に公式に行う職務は、被扶養者の資産を特定して特定することです。これには通常、彼の個人的な書類や銀行口座の明細書すべてを徹底的に見直す必要があります。投資および仲介勘定、株式および債券、生命保険、企業記録、車およびボートのタイトル、および行為がある場合には、そこに書類、リンクまたはヒントが存在する必要があります。彼が住んでいた家や壁にぶら下がっているアートワークのように、資産がもっと明白になるでしょう。

エグゼクティブは、過去3年間の被扶養者の所得税申告書だけでなく、この書類をすべて所有する必要があります。資産を安全かつ保留中の遺言状に保つことは彼女の仕事です。彼女は金融機関に、所有者が死亡したため、アカウントが凍結され、彼女にしかアクセスできないように通知します。レンブラントがリビングルームの壁にぶら下がっている場合、エグゼクティブがそのような有形資産を物理的に所有することは珍しくありません。

04退職者の資産を評価する

不動産決済プロセスの次のステップは、被災者の資産の死亡日付の値を設定することです。

当時の財務勘定の残高は、声明や記録からははっきりしているはずですが、ジュエリー、アートワーク、グッズ、緊密に保有されているビジネスを含む不動産や個人効果などの資産は、専門的に評価されることが多いです。

被扶養者の財産が連邦または州の財産税の目的で課税されることが予想される場合、被扶養者の非検認資産も評価されなければなりません。これらは、有権者または不動産の退職勘定などのその他の業務や制度の仕組みのために受益者に直接渡されるため、遺言執行を必要としない資産です。生存者。

ほとんどの土地は連邦レベルで不動産税の対象とはならず、2018年時点で1120万ドルを超える価値を持つ者のみがこの税を処理しなければなりません。

05退職者の所得税と不動産税を払う

不動産決済プロセスの次のステップは、税金と不動産税を支払うことです。これには、被扶養者の最終的な連邦および州の個人所得税申告書の作成と提出、必要な連邦財産所得税申告書の作成と提出、および必要な州財産所得税申告書の提出が含まれます。

06退職者の最終手形および不動産費用を支払う

エグゼクティブまたは管理者は、次に、不動産の最終的な請求および不動産管理の継続的な経費の支払いに注意を払わなければなりません。これらの費用には、法律手数料、会計手数料、公益事業、保険料、住宅ローンの支払いが含まれます。

彼は、死亡した時に死亡した被告人に何を請求するかを理解し、正当なものかどうかを判断する必要があります。もしそうなら、彼は不動産資金からそれらを支払うでしょう。州法では、通常、新聞に死亡に関する通知を掲示することを義務づけているため、債権者は自分が負っている金額を請求することができないことに気づいていない可能性があります。彼はそれが有効であると信じていない場合、債務を払うことを拒否することができますが、債権者は執行官の決定を覆す裁判官を取得しようと裁判所に請願する権利を持っています。

07不動産受益者に残高を分配する

不動産受益者の最初の質問の1つは、通常、エグゼクティブまたは管理者に質問します。「いつ私の遺産を受け取るのですか？残念なことに、不動産の資産を受益者に分配することは、不動産決済プロセスの最後のステップです。

通常、裁判所の承認が必要です。エグゼクティブは、遺言裁判所の判事に会計を提出し、不動産に代わって行ったすべての金融取引を詳述します。すべてが順調であり、支払の権利を有するすべての債権者が支払われたと仮定して、裁判官は遺言を解約し、その遺言の条件に基づいて被扶養者の資産を受益者に移転することを許可する命令を発する。

意志がない場合、被扶養者の財産は、 "直系承継"として知られる所定の順序で、最も直近の家族に渡されます。正確な順序は個々の州法によって異なりますが、生存している配偶者は必ず離婚者の子供とともに、一番最初の行です。配偶者や子供が死亡しても生き残れない場合、他の家族は通常、継承継承のみを継承します。

時には検死は必要ない

すべての不動産が遺言を要求するわけではありませ被扶持者が遺産を所有していない可能性は常にあります。彼女の財産はすべて信託に保管されていた可能性があります。または生存している受益者とすべてを所有していたため、そして、ほとんどの州では、非常に小さな土地、特定の価値を超えない土地のための特別な規定があります。これらの土地は、通常、本格的な検定手続きを経る必要はありません。