不動産税を払う株式、生命保険、火災セールス、税金控除を使って
あなたの財産が連邦財産税を納付した場合、あなたの死亡日から9ヶ月後に支払期日が到来します。IRSは不動産、ダイヤモンドリング、またはあなたのビジネスの株式を支払うことを受け付けません。 したがって、あなたの個人代表者または後継者受託者は、税金を支払うために現金がどこから来るかを決定する挑戦に直面するでしょう。 不動産税を払うための4つのオプションがあります。
01容易に利用可能な現金を使用する
02生命保険収入の利用
Revocable Living Trustに支払われる生命保険は、簡単に収集され、不動産税を払うために使用することができます。 損害賠償可能な生命保険信託が保険に加入している場合は、代金を支払うために収入を適切に使用するために、個人代表と後継者が不動産計画弁護士と協力しなければなりません。 生命保険金が個々の受益者に直接支払われる場合、受益者は財産税を払うための収入のいずれかを引き渡す義務を全く負いません。 しかし、税法を納めるのに十分な他の資産がない場合、IRSは受益者を追い越すことができ、受益者を追い越し、保険が進む。
03火災による資産売却または流動資産による借入
不動産に十分な現金、容易に清算することができる資産または生命保険が不動産税を払う場合は、個人代表者または後継者が不動産や株式などの不動産を清算または借りることを余儀なくされる税金を支払うために開催されたビジネス。 不動産税は死亡した日から9ヶ月後に支払われるため、これは価格を大幅に下げた火災販売や標準的な市場レートを上回る住宅ローンにつながり、受益者に向かう金額を大幅に削減する可能性があります。 過度の苦難が実証された場合、IRSは税金を納めるために時間を延長することができますが、税金が全額支払われるまで未払残高に対して利息が引き続き発生します。
04不動産税の選挙を使用する
何年もの間に不動産税の支払いを延ばすために使用できるいくつかの異なる不動産税の選挙があります。 しかし、これらの選挙を利用するには、あなたの財産が、家族農場や他のタイプの密接に関わるビジネスなど、特定の種類の資産を所有する必要があります。 これらの選挙を支配する規則は複雑であり、あなたの財産がただ一つの要件を満たさなければ、あなたの財産は選挙の資格をもたず、9ヶ月で不動産税が納付されます。 したがって、あなたは不動産税の支払いを計画する際に、これらの選挙に頼るべきではありません。 代わりに、生命保険のような即時現金の源泉、または課税対象不動産の価値を下げる特定の方法を探してください。