IRRは投資オプションを比較するのに役立ちます
キャッシュ・フロー（預金と引き出し）、タイミングの不均一（年の初めの日に投資して1年の最後の日に投資を撤回することはめったにありません）、収益の計算がより複雑になります。
単純な金利を使用してリターンを計算する例を見てみましょう。次に、不均等なキャッシュフローとタイミングが計算を複雑にする方法を見ていきます。
単純な関心の例
あなたが銀行に1,000ドルを支払うと、銀行はあなたに利子を支払って、1年後に1,042ドルを支払う。 この場合、収益率は4.2％で簡単に計算できます。 $ 42の利益を元の$ 1,000の投資に単純に分割します。
不規則なキャッシュフローとタイミングの難しさ
数年にわたる不均一な一連のキャッシュフローを受信した場合、または奇数の期間にわたって内部収益率を計算することは困難になります。 今年中旬に新しい仕事を始めたとします。 毎月のお金があなたのために働くように、給与控除を通じて401（k）に投資することができます。 IRRを正確に計算するには、各デポジットの日付と金額、および期末残高を知る必要があります。
このタイプの計算を行うには、さまざまなキャッシュフローを異なる間隔で入力できるソフトウェアまたは金融計算機を使用する必要があります。 以下は、役立つリソースはほとんどありません。
- ここには15年間のキャッシュフローエントリを可能にする無料のオンライン内部収益率計算機があります。
- また、 Microsoft Excelの内部収益率スプレッドシートテンプレートをダウンロードすることもできます。これは、ExcelのIRR機能がどのように機能し、キャッシュフローを入力してその動作を確認できるかを説明します。
- オンラインチュートリアルが好きな方は、HP12（c）電卓でIRRを計算する方法を説明します。
内部収益率を計算する理由
予想される内部収益率を計算することが重要であり、投資の選択肢を適切に比較することができます。 たとえば、 投資不動産の見積り内部収益率と、年金基金のポートフォリオの年金支払額とを比較することにより、潜在的収益率とともにさまざまなリスクをより効果的に評価することができます。あなたが快適に感じる投資判断。
期待される収益だけが見るべきことではありません。 また、異なる投資がさらされているリスクのレベルも考慮する。 リターンが高いほどリスクは高くなります。 リスクの1つは流動性リスクです。 一部の投資は、流動性の低下と引き換えにより高いリターンを払います。例えば、長期のCDや債券は、より長期間資金をコミットしたため、短期オプションよりも高い金利やクーポン・レートを支払っています。
企業は内部収益率の計算を使用して潜在的な投資を別の投資と比較します。 投資家は同じ方法でそれらを使うべきです。 退職計画では、目標を達成するために必要な最低限の利益を計算します。これは、目標が現実的かどうかを判断するのに役立ちます。
内部収益率は時間加重収益と同じではありません
リターンを報告するほとんどのミューチュアルファンドおよびその他の投資は、時間加重収益（TWRR）と呼ばれるものを報告しています。 これは、報告期間の初めに投資した1ドルがどのように実行されたかを示しています。
たとえば、2015年に5年間のリターンが終了した場合、2001年1月1日から2015年12月31日までの投資結果が表示されます。 ほとんどの人はこの方法で投資しないので、投資収益率（会社が発行したもの）と投資家リターン（それぞれの個人投資家が実際に得た収益）との間に大きな相違が生じることがあります。
投資家として、時間加重収益は、表示された期間に預金または引き出しがない場合を除いて、実際の勘定パフォーマンスがどのようなものであったかを示すものではありません。 このため、さまざまな時間枠に渡ってキャッシュフローを投資または撤回しているときに、内部収益率がより正確な結果になるのはこのためです。