アメリカ人のほぼ30％がモーゲージフリーです
実際には、これは、新しい家具や電子機器、プール、多分新しい車やエキゾチックな休暇など、多くの人々のための非常に多くの楽しみに翻訳されています。 そして、POP！
住宅市場が暴落して以来、私たちは家庭に何人いる水族館があるのか聞いてきました。 しかし、今統計的かつ事例的な証拠は、ますます多くのアメリカ人が自宅所有を全く別の方法で追求していることを示唆している。
あなたの家を所有することの長所と短所 "自由でクリアな"
他のすべての財政的決定と同じように、これは非常に個人的かつ状況的です。 しかし、一般的に言えば、あなたの大きな絵の計画に合った財務戦略のような自宅の自由で明瞭な音を所有しているなら、まず基本的な長所と短所を検討したいと思うでしょう。
「プロ」カテゴリのほとんどの人々のリストをトッピングすることは、安心です。 単純で簡単なことに、住宅ローンの支払いについて心配する必要はなく、例えば、あなたが仕事を失うなど、あなたは常にあなたの頭上に屋根を持っていることが分かります。
多くの人々のために、彼らが興味のある形で銀行に彼らの困難な稼いだお金を支払っていないことを知っていることはプラスです。 しかし、大きな住宅ローンの支払いから自分自身を解放することは、他のことを行うための財政的な柔軟性をも与えます。 仕事をやめるなど、他のチャンスを取ることができます。
短所としては、住宅ローンの利息控除のような減税があります（あなたの税金控除が高いほど、このような減税がより重要になります）。
歴史的な低金利では、自己訓練、時間、ノウハウを持っていれば、低金利の住宅ローンを払うよりもむしろその金を投資することが理にかなっていると誰も主張することはできません。 しかし、正直なところ、そうした規律、時間、ノウハウを持つ人はごくわずかです。
最後に、あなたが自由かつ明瞭に所有しなければならないすべての最後のペニーを投資しなければならない場合、多様化するために他のいくつかの場所に投資する方が良いかもしれません。
また、 緊急時には現金を便利に保つ必要があります。 あなたが縛られているなら、あなたの銀行はあなたにそのお金を返すつもりはありません！
結論は、ますます多くの人々が賛否両論を上回ると判断するということです。 2012年の調査によれば、アメリカ人の約30％が自宅を自由に所有しています。 それは2100万世帯です！ しかし、それはあなたにとって今日の正しい決断ですか？ Millennialsはそう考えているようだ - 2017年の調査によれば、家を所有することは依然として彼らのアメリカの夢の大部分です。
私は家を払うことができますか？
自由で明確な人を選ぶかどうかを予測するためのいくつかの要因が見出されています。
まず第一に家の価値です。 手頃な価格の家が特定の地域にどのようにあるのか、人々の住宅ローンを自由に清算する能力とは直接関係があります。
たとえば、テキサス州のマッカレン（McAllen）やテキサス州イダルゴ（Hidalgo）には、全国で無料で清算されている最高の料金の1つ（ほぼ50％）が平均家庭価格が75,000ドルの範囲にあります。 例えば、平均住宅価格が40万ドルに近く、住宅所有者の約8％しか住宅ローンを払うことができないワシントンDCとは対照的です。
年齢問題
私たちが目にしているもう一つの大きな要因は、借り手の年齢です。
65歳から85歳までの人々は、住宅ローンフリーのリストに入る。 このグループの住宅所有者の約40％は自由で明確です。
この背後にある理由には、あなたがどこかに長く住むほど、住宅ローンを払う時間が長くなるという事実があります。 年配の人々は、歴史的には、前払いと住宅ローンの払い戻しで節約された金額がより多くあります。
彼らは退職に近いので、自由で明確な所有は優先事項でもありますが、若い人たちが自由で明瞭になり始めるのを目の当たりにしています。
クレジットスコアは指標となりうる
最後はクレジットスコアです。 フリーでクリアな人のうち、約45％が800から900の範囲でクレジットスコアを持っています。 この特定の要因は、「最初に来るのは、鶏肉か卵？」という質問に似ています。
才能のあるクレジットスコアを持つ自己規律の人々は、おそらく自分の住宅ローンを返済するための自己規律を持っています。
彼らの住宅ローンを返済することができる人は、一般的に、より高い信用スコアで払い戻されます。 ポイントは、それらの1つになるのは良いことです！
あなたの家を払う方法
あなたの目標が自由で明確なものであれば、あなたの周りに横たわっている余分な金額を使って、あなたの住宅ローン数を払うことができます。 また、毎年1回の追加給付をする余裕があれば、住宅ローンを大幅に払うまでの時間を短縮することができます。 オンラインモーゲージ計算機をチェックして、ドルがどれほど速く溶けているかを確認してください。
あなたの銀行が許せば、同じことを達成するもう一つの方法は、毎週あなたの住宅ローンの半分を支払うことです。 さらに、低金利を利用するために借り換えたことがない場合は、何を待っていますか？
あなたが自由で明確な所有を真剣にしている場合は、30 年住宅ローンの代わりに15年住宅ローンについて真剣に考えてください。 あなたは利子への払い戻しの恩恵を受けるでしょう。
最後に、あなたの家計支出をチェックして、そのモーゲージを支払うために使用できる他のコスト削減をチェックしてください！ たとえば、あなたの不動産税を減らすことができますか、または住宅所有者の保険や公益事業にお金を節約できますか？ これらの貯蓄は、あなたの住宅ローンを払い戻すために使用できます。
その他のクレジットスコアの質問
Shari Olefsonは本の著者であり、FINANCIAL FRESH START：新経済におけるADAPTINGとPROSPERINGのための5つのステップ計画。