あなたの家を売るとき、あなたはおそらく最高の価格を手に入れたいですね。
あなたの家を市場に出すのを待つこと、特にあなたの周りの市場が上昇している場合は、それが良い考えかどうか疑問に思うかもしれません。 結局のところ、あなたが数ヶ月後にもっとお金を稼ぐことができれば、どうしてですか？
残念なことに、住宅市場の動向はそれほど切れておらず乾燥していません。 経済に焦点を当てるのではなく、以下のような個人的な要因について考える：
- 移動関連費用のための予算
- あなたの家族のサイズ
- あなたの信用履歴とスコア
- あなたの住宅ローンに追いつく能力
この記事では、住宅動向がどのように混在した絵を描くことができるかを探っていきます。その理由は、個人的な財政に「個人的」を戻し、自分のニーズに基づいて住宅を選択するのが良い理由です。経済。
住宅動向はこれまでに何を示していますか？
最近住宅価格がどのように変化したかを見てみましょう。 不動産リサーチ会社CoreLogicによると、2014年5月から2015年5月までの住宅価格は6.3％上昇しました。2015年4月から2015年5月まで、住宅価格は1.7％上昇しました。 さらに、2015年5月の39ヶ月連続の住宅価格が上昇した。 つまり、この傾向は2012年に始まりました。
トレンドは信頼できない
しかし、傾向は理由のための傾向です。 彼らは保証されていません。 米連邦準備理事会（FRB）の統計によると、2007年に起こった住宅墜落事故を覚えている人が多く、2006年の初めには2010年末までに6.3兆ドルの価値が失われた。
市場が回復している間、これは常に変化する可能性があることを忘れないでください。 株式市場が変動するのと同様に、住宅市場も同様です。
連邦準備理事会（FRB）は今、かなりの期間、 金利を引き上げるよう協議している。 これは、インフレが上昇すると予想される住宅価格だけでなく、住宅ローン金利にも影響を与えます。
30年住宅ローン金利は現在4％前後です。 いくつかのコメンテーターは、2016年には5％または6％に上昇する可能性があると述べている。しかし、これらの金利予測は成果を上げているかもしれない。 あなたは、他の人の意見や市場の気まぐれに基づいて、あなたの家の売却を延期したくないかもしれません。
いつ良い時を売るのですか？
住宅価格が引き続き上昇するのを待っているのは良い考えではありませんが、いつ販売するのが最適な時期ですか？ あなただけがそれに答えることができます。
あなたのタイミングは、市場に完全に依存するべきではありません。 ある状況では、あなたを押してくれるいくつかの状況があります。
考慮すべき点は次のとおりです。
求人移転 ：数時間離れた求人を受け入れましたか？ 特に別の住宅を購入し、2つの住宅ローンを支払うことに対処したくない場合は、家を売ることを余儀なくされるかもしれません。 この場合、住宅市場の「時間」を待つことは愚かです。 より多くの現金を得るために2つのモーゲージを支払う理由はありません。
あなたの家の公平は何と言いますか？ あなたの住宅ローンで水中にいることは決して良いことではなく、あなたの家を売却し、別の住宅ローンを取得することをより困難にします。 この場合、あなたの家に少なくとも20％の持分を築くまで販売を検討すべきではありません。
住宅ローンをより手頃なものにするために、あなたの財政状況を順を追って調べるか、 借り換えを検討してください（あなたのクレジットスコアが大きい場合）。
優れたクレジットがありますか？ あなたの次の家のために住宅ローンを買いたい場合は、720+前後のクレジットスコアを持つことが一般的に推奨されます。 これにより、より良い料金を手に入れることができ、住宅ローンの期間中の利子費用を何千も節約できます。 あなたのクレジットスコアがより良い形になるまで家の狩猟を止めるのは賢明です。
あなたの家はあまりにも混雑していますか？ 多くの人々が、彼らの家族が現在の場所を超えて成長したために移動します。 あなたがいつもお互いの上にいたり、あなたの所持品が単にあなたの空間に収まりきらないためにたくさんの混乱がある場合は、遅かれ早かれに移動することを検討したいかもしれません。 感情的なストレスと紛争の可能性はそれを待つことにはならない。
あなたは経費の移転について考えましたか？ ：周りを移動し、異なる周辺を探索することは楽しいかもしれませんが、移動するプロセス全体はそうではないかもしれません。 それに加えて、かなり高価になる可能性があります。 移動するトラックは1000ドル以上のコストがかかる可能性があります。
American Moving＆Storage Associationによると、州内で移動する平均費用は1,170ドルで、州外に移住すると5,630ドルに増加します。 あなたが借金に入ることになるなら、あなたは家を動かしたくありません。 十分に保存されるまで待ってください。
時間があなたにぴったりな時に売る
全体として、適切な時期がいつ販売されるのかを判断する必要があります。
考慮すべき多くの要素があり、住宅価格はあなたのリストの一番下になければなりません。 それはあなたがコントロールできるものではなく、その上で動くというあなたの決断に基づいていることは賢明ではありません。
あなたとあなたの家族のために正しいことをしてください。 市場に基づいてではなく、あなたの個人的なニーズや状況に基づいて意思決定を行います。 あなたの家を一覧表示するかどうかを決定するための助けが必要な場合は、あなたを導くことができる信頼できる不動産業者に相談してください。