これらは、住宅ローン業界で最も期待されている3つの言葉です。 引受の際、魔法のフレーズローンの役員と借り手は、救済の深い溜息を生む。 取引は完了し、事務処理はなくなり、侵略的な質問はなくなり、不明な文書を見つけるために夕方を過ごすことはなくなりました。そして最も重要なのは、もはや賃貸人ではありません。
その後、状況の凶悪さが沈んでいく。
大きな小切手を書いて家に預けようとしています。 おそらく、30年間の約束をする人もいます。 しかし、待って、行為は行われません。 契約はまだ公式には成立していない。 あなたはあなたの青いペンをつかんで、点線にサインしサインしてください。 あなたは、おそらく、資金を閉めるために現金でかなりの小切手を持って来る必要があります。
終了テーブルへのアクセス
クローズパッケージに署名する最終段階について話す前に、どうやってそこに行ったのかを話し合ってみましょう。 最初のローン承認から話をします。
あなたの決算日は急速に近づいており、 引き受けは依然として一見ランダムな文書を要求しています 。
あなたのローンが引き受け中のあなたの主要な仕事は、ほとんどが特異です。 可能な限り速やかに文書の要求を尊重し、質問に答え、あなたをクローズテーブルに導くために必要なことを実行します。 ドックリクエストがどれほど大変だと思うにせよ、フープを燃え上がらせて、できるだけ早くそれを飛ばしてください。
裁判を個人的に服従させないでください。それは引受けと同じです。 あなたが不動産の3つの最高の言葉を聞くことができるように最後のいくつかの項目を処理し、引き受けにそれらを提出 - 明確に閉じるために！
あなたは完了です。 ほんの少しのルーチンフープがジャンプする。 前払い小切手を切って、点線でサインして、移動する準備をする。
右？
前払いと現金決済
あなたがプロセスを開始してから、あなたは住宅ローン開示文書の吹雪を見たことがあります。 最初の開示、再開示、再開示の変更、場合によっては別の再開示のセット。
紙の量が膨大なので、初心者の購入者がめまいを起こすことがあります。 混乱してめまい。
しかし、私たちはあなたの顔に水を注ぎ、生きているように見える必要があります。 閉鎖の少なくとも3日前に、最終的な住宅ローン番号が届きます。
クローズ・コスト、エスクロー・金額、金利および現金はすべてパッケージの一部です。 彼らは元の開示の数字と一致していますか？ なぜそうならないのでしょうか？
財産税や住宅所有者の保険が誠実見積もりに誤って引用されることは珍しくありません。 あなたのローンオフィサーの過失はありません。 もちろん、意図的に誤って引用することもできますが、あなたがあなたのローンオフィサーをより慎重に選んだことはわかっています。
それにかかわらず、過小評価されたエスクロー金額は現金を閉じて、あなたの推定住宅ローンの支払いを呼び起こすことができます。 これは間違いなくアプリケーションの承認プロセスを通じて追跡するものです。
決算書類への署名
クローズドテーブルに署名した文書は、最終的な住宅ローン開示を反映するものでなければなりません（また、元の開示とかなり類似しているはずです）。
青いペンが手元にある場合は、法的名義の書類を少なくとも50ページに署名してください。これもあなたのローン申請にあったはずです。
クローズド・ドックがあなたと売り手の両方に署名されると、彼らはあなたの住宅ローン貸し手のクローズ部門にファックス/スキャンされます。 場合によっては、これらのドキュメントは、ローンに資金を出して売り手に支払う前に必要となります。 他のケースでは、資金は既に有線になっており、クローズド・ドックで待っています。
書類に署名してローンに資金が払われると、あなたは正式に住宅所有者です、おめでとうございます！