FHA - 連邦住宅管理
FHAローンは、1934年に発売されて以来、約80年間バイヤーに人気がありました。3.5％の予算を必要とせず、2015年に利用可能な最高の「第2チャンス」引き受けガイドラインを誇るFHAは引き続きモーゲージファイナンシングの柱となります。
VA - 退役軍人局
わが国への奉仕に対する報酬とインセンティブとして導入された。 VA住宅ローンファイナンスもまたアメリカに役立っています。 2012年、退役軍人局は、第二次世界大戦退役軍人復帰のための元GIの権利章典の一環として、1944年に自らの住宅ローンプログラムが設立されて以来、2,000万ドルの住宅ローンを保証したと発表しました。
VAローンの資格を得るには、米軍に勤務していたこと、または国家警備隊または予備軍のメンバーでなければなりません。 場合によっては、死亡した退役軍人の配偶者も資格があります。 VAの引受けは、寛容の面でFHA引受けに非常に類似している。
USDA - 米農務省
「Farmer's Loan」と呼ばれ、米国農務省USDAの資金提供を受けて 、この農村住宅インセンティブは小規模町の多くの国で利用可能です。
USDAの資金調達は、中低所得世帯の低金利、低金利のモーゲージ・オプションを提供し、市場で入手可能な最高のモーゲージ・バーゲンの1つを提示することができます。
不動産そのものには地理的な要件があり、借家がこのプログラムの対象となるかどうかを確かめるためには貸し手が間違いなく助けになるはずです。 USDAプログラムは、人口25,000人以下の町で一般的に使用されています。
従来の3％ダウンプログラム
ありがたいことに、FannieとFreddieを支配するFederal Housing Finance Authority（FHFA）は、多くのミレニアム人が自宅購入ベンチに滞在していたことに感謝しています。資産の不足のために。
彼らはまた、彼らが好むよりも高価なFHA資金調達を発見し、合理的な従来の住宅ローンの選択肢を欠いていた。 それが起こるにつれ、千年の人口統計学の若者たちは、大後退時に苦労した。 雇用者が過小で給与不足のため、数千人を節約して前払いに向かわせることは困難です。
しかし、貯蓄に挑むミレニアルは信用リスクが大きいとは言えません。 実際、多くの企業は、信用リスクを非常に低くするために、昇進の可能性と組み合わせて働くことが多い完璧な信用を持っています。
従来の3％ダウンモーゲージは、FHAファイナンスの強固な選択肢です。 3％の前払いプログラムは424,100ドル以下のローンサイズに制限されています。
高コスト地域での融資は許可されていますが、ローンの規模は現地の融資限度額に上限があります。
州および地方援助プログラム
すべての州に少なくとも1つの自宅バイヤー援助プログラムがあり、ほとんどの場合、複数の選択肢があります。 州の住宅および金融機関から利用可能なプログラムの大部分は、低および中所得のバイヤーに対応しています。
しかし、地域社会や消防隊員、警察官、社会福祉士、教師などにサービスを提供する人やインセンティブバイヤーを刺激するプログラムもあります。 個々のコミュニティや近隣住民は、住宅援助や近隣住民の活性化にも資金を割り当てています。
公式の郡および市のサイトに地方のインセンティブを調査することに加えて、HUDの「家を購入する」ページをチェックすることもできます。