家を売るトップ注目語
不動産のリストや分類広告は、絵が何千もの言葉に価値があるので、常に絵を持っています。 しかし、 住宅購入者は、分類された広告の強さに基づいて、定期的に家を見学したり、オープンハウスに出席することを決断します。 正しい言葉を知っていれば、自宅を売るための効果的な広告を作成するのに役立ちます。
ブレーンストーミングの言葉はあなたの家を描く
あなたの家を表すすべての形容詞と名詞をリストアップして、あなたの分類広告を書き始めます。
言葉を流させてください。 注文やスペルを心配する必要はありません。あなたの心の中に瞬時に書き留めてください。
否定的な言葉を避ける
ブレーンストーミングした後、あなたのリストを見直して、その音を否定するか、誤解を招くような音を排除してください。 例えば：
- 小型または小型
あなたの家やコンドは居心地が良いかもしれませんが、小さくはありません。 それが本当の小さな家ではない限り、小さな家として建てられた、それを言わないでください。 - 時代遅れ
それはオリジナルのヴィンテージかもしれませんが、古いものはあまりにも多くの作業を意味します。 素朴な状態のヴィンテージ家が求められています。 - 大型化
あなたの家が近所で最大のものなら、それは白い象であり、それに応じて価格を設定する必要があります。 しかし、その事実に注意を向ける必要はありません。 - 潜在的な可能性
あなたが明らかにフィクサーアッパーを販売している場合にのみ使用してください。 バイヤーは潜在的な可能性を想像することはできませんし、可能であれば、それを支払うことを望んでいます。 - 窮屈な
家庭は快適かもしれませんが、決して窮屈ではありません。 窮屈ではない。
- 地下ユニット
地下室は売るのが難しいです。 地下室やペントハウスを見るときの選択肢があれば、どちらを選択しますか？ より良い選択は「より低いレベル」です。 - 醜いがかわいい
これは賢明だと思うかもしれませんが、バイヤーは「醜い」部分を過ぎて行くことはできません。 - 飾り代
たとえば、カーペットを交換する必要がある場合は、それを行うだけです。 バイヤーは余分な仕事を望まない。 バイヤーが自分のカーペットを選んで支払いたいと思ってはいけません。
- アプライアンスクレジット
あなたの家電製品が最後の足にある場合は、あなたの家を市場に出す前に交換してください。 トレンドは出て行きます。 最近、白い家電製品は魅力を失いました。 - バスラインで
公共交通機関は都市のバイヤーにとって重要ですが、住宅購入者の中には無限の騒音と煙を想像する人もいます。 より良い選択肢は「公共交通機関」です。 - 鉄道の近く
誰もが過去の轟音の轟音を感じているわけではありません。 事実、ライトレールや電車の中にある家庭は、数ブロック離れた家屋よりもはるかに少ない売り上げで売る時間が長くなります。 - ペイントが必要です
塗装が必要な場合は塗装してください。 しかし、家に「新鮮な塗料」を持っていると宣伝しないでください。 バイヤーは不審な傾向があり、なぜ家を塗装しなければならなかったのか不思議です。 - 漏れ屋根
漏れの屋根のある家を買う人は誰もいません。 実際、ほとんどのバイヤーは修理が必要な屋根を恐れています。 それを交換し、 屋根認証を提供してください。 - 動機付けされた売り手
動機付けされた売り手は絶望的な売り手であり、絶望的な売り手は市場価値よりもずっと少ない額で売る。 代わりに、 "すべてのオファーを考慮してください"を使用してください。
家を売る言葉
ステーキではなく、売ることは、不動産を分類する広告を書くことになると真実を告げる告白です。 あなたが家を買ったときに考え直してください。
あなたは何をそれを購入させたのですか？ どのような単一の機能によってオファーを作成しましたか？ これらの要因を再生します。 使用する説明的な単語は次のとおりです。
- 綺麗な
すべての住宅購入者は美しい家を求めています。 研究は、「美しい」という言葉は、どこでどのように使用されているかにかかわらず、非常に強力であることを示しています。 - ターンキー
あなたの家に入る準備ができていれば、そう言いなさい。 一部のエージェントは「すべての作業が完了しました」というフレーズを使用します。 それは占有の準備が整っている家庭の鮮明な画像を提示する。 - 愛らしい
最も大きな住宅購入者恐怖の1つは、閉鎖後に家に金を注ぐことです。 十分に維持されている家庭では、初期の維持が少なくて済みます。 - 広々とした
バイヤーは、彼らのニーズに十分な大きさの家を買うことを想像しています。 あなたは、巨大または巨大なような大きな空間を表す他の言葉を使うかもしれません。 しかし、それが真実でないなら、それを言わないでください。 - 裏庭の楽園
あなたの造園がボリュームを話す場合は、それを再生します。 特に暖かい気候では、バックヤードが主な販売機能である可能性があります。
- オープンフロアプラン
大きなフロアプランは、サイズを含む多くの異論を克服することができます。 良い流れは空間を最大にすることができます。 今日のほとんどの住宅購入者は、オープンフロアプランを望んでいます。 - 完璧に改装された
家を強化する更新を行ったかどうかをバイヤーに知らせる。 しかし、家がスタッドに引き裂かれたり、訴訟を起こしたりしない限り、「完全に改装された」というわけではありません。 - 巨大なマスタースイート（または後退）
「スイート」という用語は、マスターベッドルームには独自の浴槽があることを購入者に知らせます。これは望ましい機能です。
短い説明的な見出しを選択する
あなたの家を表現する言葉を一つ選ぶことができたら、どんな言葉が頭に浮かぶでしょうか？ あなたの家について最も魅力的なものは何ですか？ 場所、スタイルのサイズ、または更新の場合は、これらの機能を使用して、注目度の高いヘッドラインを作成します。 他のエージェントが近所の家を描写し、最良の修飾語をスワイプする方法を見てください。 いくつかの例があります：
- 素晴らしいクラシック
- 壮大な地中海
- 権威ある場所
- 最も近い通りの（近所の名前）
- 芸能人の喜び
- 魅力的なコテージ
- スパークリングプールとプライベートスパ
- 美しいバンガロー
- 素晴らしい水の景色
- スカイラインビュー
- 秘密の庭園
- 高級都市
公平な住宅コンプライアンス
連邦公正住宅法は、以下に基づいて住宅差別を禁止しています。
- レース
- 色
- 宗教
- 国籍
- 性別
- ハンディキャップ/障害
- 家族の地位
あなたの不動産代理店または弁護士は、インプリントおよびオンライン広告をレビューして、公表前の連邦公正住宅法に準拠していることを確認します。
執筆の時点で、Elizabeth Weintraub、CalBRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。