容量減少による不動産計画問題

高齢化、減容能力および不動産計画

法律では、成人は精神的能力を持っていると仮定しています。つまり、自分たちのために合理的な意思決定を行うことができます。 我々は合理的な意思決定を行う能力があると言います。 法律は、実際に合理的な決定を下すことを期待または要求していません。 老若男女すべての年齢の有能な人は、愚かで偏心した、あるいは独特の決定を下す権利があります。 より良いことにも悪いことにも、私たち全員が自由に悪い決断を下すことができます。

人々は変化する

病気の経過、疲労および投薬の影響に応じて、人の能力が日々（またはその日中にも）変化する可能性があります。 一部の人々は良い日と悪い日を持っています。 いくつかは朝にもっと警戒しています。 いくつかは午後に最高の時間を持っています。 法的能力は、人が持っているか持っていないものではなく、かなり変わる可能性があります。

標準規格

人が法的に有能であるかどうかは、能力が決定されている目的によって異なります。 この法律は、次のような異なるコンピテンシー基準を提供します。

1. 契約を作る
2. 意志を作る
3. 保護者を任命した
4. 医療にインフォームドコンセントを与える

人が有能であるかどうかは、医療的なものではなく、法的な判断である。 医学的証言は重要であり、常に裁判所が能力の決定を求める。 法律は、取られている行為に応じて多くの異なる定義された基準を持っているので、人が特定のことを行うことができるかどうかの決定は、常に法的な決定です。

最低基準

ほとんどの人が驚いているのは、遺言状を作成する能力は、遺言能力と呼ばれ、法律で最も低い水準の能力であるということです。 必要とされるのは、遺言をしている人は、

1. 一般的な方法で、彼の財産の性質を理解する
2. 誰が彼の恩恵の自然の対象であるかを知る、つまり、通常彼の相続人である人

1. 彼または彼女が意志をしていることを理解する

アルツハイマー病と診断された人は、スピーチの障害、思考過程の障害、および/または身体的障害の一部があるにもかかわらず、意志を立てるための十分な能力をまだ持っている可能性があります。 クライアントが大統領の年または名前を知らないという事実は、必ずしも彼女が意思を表明できないという意味ではありません。 意志に署名するのは大量の能力を必要としないので、署名した日の前日に最低限必要な容量を持っていれば、署名した覚えが覚えていない翌日のことは無効になりません 。

不当な影響

遺言を無効にするための関連する根拠は、その遺言が過度の影響下に置かれた遺言者によって署名されたという主張です。 不当な影響は、遺言者に遺言をする強制するための強制の使用です。 法的定義では、遺言者の願望を、圧力や脅威によって他人の欲望に取り替える必要があります。 証言者は無能ではないが、証人は「私はこれをしたくないが、私はしなければならない」と感じる立場にとどまっている。 遺言者に銃を握ることは、明らかな過度の影響です。 おじいちゃんにあなたの家にいて、養護施設に行かせたくないと言っているが、彼の意志の中にあるもの（すべてのようなもの）をあなたに残しておけば、強制的になる可能性がある。

影響を及ぼす人に有利に1人を殺すように人に影響を与えることは、古典的なケースです。 人は遺産の能力を持つことができますが、過度の影響を受けます。 終末期の病気の多くの人々は、介護者に有利な意思を表明するために不当に影響を受けます。 子供が私の事務所にクライアントを1回以上連れて来たのは、新しいことが他の子供たちを殺すことを要求することです。 それは両親が望むのですか？ 弁護士に連れてきた子供の願い。

有罪と詐欺

有能な遺言者は欺かれる可能性があります。 これは容量問題のように見えますが、実際はそうではありません。 たとえば、息子はおじいちゃん（退職者の家にいる）に、隣に住んでいた素敵な女性が亡くなったと伝え、おじいさんに代わっておじいちゃんに分け前を与えるようにおじいちゃんを誘導します。

詐欺も同様に委員会に来ることができます。 子供はおじいちゃんの前に書類を置いておじいちゃんに、彼が自分の財産を慈善団体に残すために用意した意思であることを伝えることができます。 実際には、それは本当に子供に彼の財産を与える、非常に異なる規定を含む意志です。 もちろん、子供はそのことを教えてくれません。 おじいちゃんはこれ以上読むことができず、子供を信頼するので、意志にサインします。 誰にも継承する権利はないことを覚えておいてください。 おじいちゃんは遺産を持ち、過度の影響を受けていない限り、自分の財産をすべて慈善団体、あるいは見知らぬ人に残すことができます。

詐欺の結果として作られた有権者は無効ですが、詐欺は証明されなければなりません。 実証されるべき要素は、手段、動機、機会、そして結果です。 誰かが証言者を欺くことができる立場にあることが証明されなければならず、証言者を欺く機会があり、証言者は欺かれていなければならず、欺瞞者または彼の恩人は、 、欺瞞の結果として。

目撃者の信頼性が重要

クライアントが遺言能力を持っているかどうかの判断は、クライアント、家族、ソーシャルワーカー、おそらく医師からのインタラクションで学んだ情報に基づいて、弁護士と証人が行う必要があります。 能力を評価するためには第三者が必要であり、正式な法的要件が満たされていることを確実にする必要があるため、弁護士の代理を受けずに法的文書を準備し実行することは危険です。

無能に基づいて適切になされた意志を覆すことは非常に困難です。 遺言者が署名されたときには、通常、挑戦者は出席していないため、挑戦者は遺言書が署名された時点で遺言者の能力についての証言を提出することはできません。 さらに、挑戦者は、弁護士、証人、公証人の証言を克服しなければなりません。 多くの弁護士が、挑戦を期待するときに、追加の証人を持ち、証人の前でクライアントにインタビューして、その意思が署名されるまでケースを構築する。