検疫が必要な場合の州法の規制
不動産計画弁護士に質問されることが多い質問は、「遺言状が本当に必要なのはいつですか？」です。 多くの不動産計画の質問と同様に、答えは、あなたが死亡した時点で住んでいる州の特定の法律と、あなたが不動産を所有している他の州の法律にも依存します。 不動産を保護観察する必要がある理由の一覧を次に示します。
注：税法は定期的に変更されるため、最新のアドバイスについては税務専門家に相談してください。 この記事に記載されている情報は、税務アドバイスとしてのものではなく、税務アドバイスの代替品ではありません。
01被告人の唯一の名前で所有されている資産
死亡した者が、他の共同所有者も死亡指定の支払人もなく、唯一の所有権を所有していた場合は、ほとんどの場合、被扶養者の名前および被扶養者の受益者。 一部の州での例外は自動車です。
たとえばフロリダ州とテネシー州では、遺失物遺産を開かずに自動車を法律で被扶養者の相続人に移転することができます。 これとは別に、一部の州では、小規模な土地管理のための合理化されたプロセスがあり、完全な検疫管理よりも大幅に時間がかかりません。 フロリダ州では、小規模な不動産は75,000ドル以下と評価されています。
02資産は共通のテナントとして所有されている
被雇用者が他人と共通のテナントとして個人名義の財産を所有していた場合、大半の場合、被扶養者の名前と被扶養者の名前から取得するためには、受益者。
上記の小規模不動産の手続は、被扶養者の端数が該当する州の小規模不動産カットオフ額未満である限り、共通の関心を持つテナントにも適用されます。
共通の関心のあるテナントが、被扶養者が死ぬ前に被扶養者のRevocable Living Trustの名前に転記された場合、その利子は査定される必要はないことに注意してください。
03退職した受益者または指定受益者がいない
被扶養者が死亡または類似の種類の勘定に支払われた金額を所有していた場合、 健康節約または医療貯蓄口座; 生命保険契約。 IRAまたは401（k）を含む退職勘定 。 または年金のいずれかを支払う必要があり、口座または方針の指定受益者のすべてが被告人を先払いしているか、または被扶養者が受益者を全く指定しなかった場合、ほとんどの場合、口座または方針は、被扶養者の受益者の名前に変換します。
上記の「小額の不動産」手続きは、該当する州の小口不動産カットオフ額よりも少ない額で評価される限り、有効な受益者のない口座またはポリシーにも適用されます。
04被告人は有効な最終意志と証言を持っていなかった
被扶養者が死亡時に有効な最終意志および証言を有しておらず、上記の1つまたは複数の状況が被扶養者の資産に適用される場合、ほとんどの場合、資産は被告人の名前から、法律上の被相続人の相続人の名前からそれらを引き取る。
被扶養者の財産の価額が該当する州の小資産の控除額よりも小さい限り、上記の「小額の財産」手続は、小売財産にも適用されます。
05被災者には有効な最終意志と証言があります
被扶養者が死亡時に有効なLast Will and Testamentを持っていても、上記の状況の1つまたは複数が被扶養者の資産に適用される場合、資産を取得するためには多くの場合、資産を査定する必要があります被扶養者の名前から、最後の意志で命名された被扶養者の受益者の名前へ 被扶養者の財産の価額が該当する州の小資産の控除額よりも小さい限り、上記の小規模財産の手続は鑑定所にも適用されます。