あなたの保険契約を確認する前に、空いている家が破壊されるのを待ってはいけません。 ほとんど知られていない事実は、ほとんどの住宅所有者の保険契約は、30日から60日以上の間、空いている家庭の保険延長を延長しないということです。
これは、60日以上前に退去した場合、あなたの保険契約の保険料を支払ったとしても、あなたの家は保険に入っていない可能性があることを意味します。 言葉遣いは細かいところが多いです。
短期売却または抵当権保有空き家および保険
短期の販売状況では、銀行はしばしば、家が空いているかどうかを判断するために、保存会社の代理人を送ります。 あなたがちょうど通りを降りたとしても、これらの人々は錠を交換し、家が空いていることを銀行に通知します。 銀行は、空いている家を保証するために、見つけにくい高価な保険を取るかどうかはしれません。 彼らはあなたに法案を送ります。
荒らしの種類
夜間にロックボックスを切り、鍵を掘るために家に持ち帰ることは、凶悪犯が珍しいことではありません。
その後、泥棒は日の光に戻り、正面玄関で右に歩くことができます。 彼らはトラックをバックアップし、あなたが "警察"と言うことができる前に、彼らはすべての家電製品をトラックに積み込んだ。
泥棒は損害を引き起こすために家に侵入する必要はありません。 泥棒は、例えば、既存の電気パネルとA / Cコンプレッサーユニットを、一般的には家の外側、サイドヤードに配置されているため、かなり簡単にスワイプできます。
子供たちは、ちょうどツイストの楽しみのために、板ガラスの窓からガラスを壊すのを見るために岩を投げます。
いくつかの状況では、不法占拠者が入り込んで家を建てます。 これらは、テーブルや椅子を持ってナプキンを使う人のようなものではありません。 彼らは通常、床で眠り、壁に空のビール瓶を投げます。
保険取得のヒント
あなたがショートセールとして販売しているので、私はあなたに、売却よりも短期セールが良いと感じています。 おそらくあなたはあなたの信用格付けを保護したい、あるいは公的記録に差し押さえがなされていないことを確認したいと思うかもしれません。 あなたは責任ある人のように聞こえる。 その程度では、あなたの保険代理店から始めて、空いている家の保険料がどれだけかかるかを調べることができます。
これらの手数料は、通常の保険契約の2倍から5倍まで変動します。 空き家庭保険は、しばしば毎月購入することができます。 空き家をカバーするポリシーが内容を保証するポリシーよりもコストがかかるのはなぜかというと疑問に思うかもしれませんが、破壊行為は修正するのに非常にコストがかかるためです。
さらに、あなたの家が破壊され、銀行が修理代を払わない場合（そして多くの銀行はそうしない場合）、購入者はあなたの家を購入するために、特にFHAローンを購入するのに十分な資金がないかもしれません。損傷。
違反行為を阻止する方法
別の人の家に侵入するような悪いことをする人は、最も抵抗の少ない道を選ぶ傾向があります。 彼らは侵入するのが最も簡単な家に侵入し、家を奪おうとしている家に侵入したいと考えています。 破壊行為を阻止するいくつかの方法があります：
- 「アポイントメントのみ」または「着席者を妨害しない」という売りサインの上にサインライダーを乗せてください。
- 家庭で毎日友人や親戚のチェックをして、ステップでメールを受け取ってください。
- 車道に車を駐車するよう隣人に依頼してください。
- モーションによってアクティブ化されるセキュリティライトをインストールします。
- タイマーにランプを設定して、その日の指定された時間にオンとオフを切り替えます。
- セキュリティアラームを使用します。
執筆の時点で、Elizabeth Weintraub、CalBRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。