死亡した配偶者の未使用の不動産税免除の利用
不動産税の免除の可搬性はどういう意味ですか？
不動産税免除の可搬性とは、1人の配偶者が死亡し、連邦財産税の免除を受ける場合に、その配偶者が死亡し、5,000,000ドル（2011年、2012年に5,120,000ドル、2013年に5,250,000ドル、2014年に5,340,000ドル、2015年に5,430,000ドル）生存している配偶者は、未使用の免除を受け取り、生存している配偶者自身の免除に追加する選挙を行うことができます。
どのような素晴らしいコンセプトでしょうか？ さて、歴史的に "AB Trust"システムは移植性の選挙が行うことを行うように設計されていたことに留意してください。 ABトラスト不動産計画の下で、最初の配偶者が死亡すると、その不動産は2つの別個のトラストに分けられます.1つは連邦財産税免除に相当するもので、これはBトラストです。免除額を超える額（これは「Aトラスト」です）。 （死亡した配偶者の不動産の価値が不動産税の免除を超えない場合は、「Bトラスト」のみを作成し、資金を調達する必要があることに注意してください。）AB配偶プランは、生存している配偶者が死亡した後、相続人に不動産税を無料で渡すBトラスト。
生存している配偶者は不動産税の免除を受けることができるので、ABトラスプランにより、夫婦は連邦財産税を免除された連邦財産税免除の2倍を渡すことができます。 （注：州の不動産税を徴収する州によっては、AB信託計画の代わりに「ABC信託」計画が必要です。）
しかし、現在は、不動産税免除の可搬性の導入により、夫婦はAB配信計画を使用して、両方の配偶者の不動産税免除を利用する必要はありません。
移植性の例
たとえば、ボブとサリーが結婚していて、ボブが2011年に死亡し、$ 5,000,000の連邦財産税免除のうち$ 3,000,000しか使用しない場合、サリーはボブの未使用の$ 2,000,000の免除を受け取り、遺産税の免除に追加することができます。 サリーは生涯贈り物のために不動産税免除を使用せず、可搬性選挙を行うと仮定すると、2013年に$ 725,000の免除を受ける（ボブの未使用$ 2,000,000免除+サリーの$ 525,000,000免除= $ 725,000免除）。
適切な可搬性選挙を行う方法
だから、サリーはボブの未使用の不動産税免除を使用する選挙をどうやって行っていますか？ 生存している配偶者が死亡した配偶者の未使用の不動産税免税を適切に選挙するためには、生存している配偶者は適時にIRSフォーム706 、米国不動産（世代間スキップ移転）税申告書を提出しなければなりません。 様式706は、死亡した配偶者の死亡日の9ヶ月以上前である。 ただし、6ヵ月間の自動延長は、 IRSフォーム4768 、返却期日の延長申請書および/または米国の不動産譲渡税（および世代スキップ移転税）を申請書の期日前に提出することによって請求することができます706。
注： 2012年2月17日、IRSはNotice 2012-21を公表しました 。これは、生存している配偶者がForm 4768を適時に提出しなかった場合でも、 移民の選挙は死亡後15ヶ月以内に行うことができると規定しています。
不動産税の免除の可搬性の将来は何ですか？
TRUIRJCAの規定は2012年12月31日に終了する予定ですが、ATRAの規定により、携帯性は夫婦にとって永続的な選択肢になっています。 もちろん、ワシントンが「恒久的」にするものは、変更が必要であるという決定が下されるまで永久的です。