死の税金を最小限に抑える方法

01資産を使う

02ギフトアセット

このオプションは、まだ生きている間に不動産の一部を寄付することを心地よく感じる人だけに適しています。 上記のように、人々は死ぬ前にお金が足りなくなる恐れがあるので、何かを捨てることに抵抗することがよくあります。 それを使うのと同じように、家族や友人や慈善団体に直接贈与することは、お金が足りなくなるのを恐れていない人にとってはうまくいくでしょう。

03基礎的な不動産計画を作成する

同性愛夫婦を含む夫婦の場合、基本的なAB信託またはABC信託を不動産計画で使用することで、自分の財産に対して評価された連邦および州の両方の不動産税を大幅に削減または排除することができます。 （注：2011年以降、連邦所得税免除は夫婦間で「 ポータブル 」になっており、AB TrustまたはABC Trustのプランニングの必要性が解消されています（下記＃4を参照）。婚姻したカップルと個人の両方で、 生命保険を保有し保有する取消不能生命保険信託 （略称「ILIT」）を使用すると、2つの利点があります。（1）ILITが所有する生命保険は、被保険者の課税上の財産。 （2）保険金は、手形、経費、税金を支払うための即時現金を提供することができる。

04結婚する

前述のように、2011年から、連邦所得税免除は、同性婚のカップルを含む夫婦の間で「ポータブル」になっています。 つまり、ある配偶者が2011年またはそれ以降の年に死亡し、連邦財産税免除が不動産税を回避するために完全に必要でない場合、未使用部分は生存配偶者の免除に追加することができます。 これは、本質的に、夫婦が連邦財産税を免除して最高$ 10,000,000以上を渡すことを可能にします。 だから、もしあなたが法的に結婚していないことを約束した関係にあれば、結婚は不動産税を最小限に抑える方法と考えてください。 しかし、一部のカップルは、 不動産計画からABトラストまたはABCトラストプランニングを排除することについて慎重である必要があります。 例えば、あなたとあなたの配偶者が異なる最終受益者を抱えている場合（言い換えれば、あなたに別個の財産を継承したいあなた自身の子供または他の受益者がいる場合）、あなたと配偶者は連邦財産税を最小限に抑えるための移植性に頼ることができません両方の土地で さらに、現在まで、ハワイは、移住可能性を採用した州の不動産税を徴収する唯一の州であり、2019年にメリーランド州で発効する予定であるため、AB TrustまたはABC Trustの計画では、いくつかの州。

05高度な土地計画技術を使用する。

不動産税を減らすために設計されたさまざまな先進的なプランニングオプションがありますが、死亡する前にお金が足りなくなる恐れを緩和するために、生活の収入の流れを維持することができます。 家族限定賠償会社の贈与は、不動産税の削減と資産保護の両方を提供します。 夫婦は、互いの利益のために、配偶者生涯アクセス・トラスト（「SLAT」）を作成することにより、 年間排除贈り物と生涯贈り物税の免除を利用することができます。 慈善遺産信託のような慈善的信託を創ることは、信託が資金提供されたときにあなたに慈善的所得税控除を与え、あなたが死んだ後であなたの財産に慈善財産税控除を与えます。 認定された個人住宅信託は、期間内にあなたの家に居住することができます。その後、家は、期間が終了した後、不動産および贈与税の目的で、相殺された価値で相続人に渡されます。

06新しい州に移動する

コネチカット州 、 デラウェア州 、 コロンビア特別区 、ハワイ州、 イリノイ州 、 アイオワ州 、 ケンタッキー州 、メイン州、メリーランド州、 マサチューセッツ州 、 ミネソタ州 、 ネブラスカ州 、 ニュー メキシコ州の州の不動産税および/または継承税を徴収する州ジャージー 、 ニューヨーク 、 オレゴン 、ペンシルバニア、ロードアイランド、 テネシー州 、 バーモント州 、ワシントン州のいずれかを選択し、財産や相続税を徴収しない状態に移行することを検討してください。 これは極端な選択肢に見えるかもしれませんが、結局のところ、控えめな不動産であっても、政府に行く代わりに家族に留まる死亡税に何千ドルも節約できるということです。 州の不動産税についての詳細は、 州の不動産税および免税票を参照してください。 州の相続税について詳しくは、「 州相続税のチャート」を参照してください。