信用履歴
信用履歴は、合理的な能力と義務の履行意欲を示すものでなければなりません。 大きな影響は、法案がコレクションに引き渡される前に請求書を支払うことです。
しかし、過去に傷があった場合、過去12ヶ月間に信用を回復した場合、これらは見落とされる可能性があります。 これらの傷には、判断とコレクションが含まれます。
プロパティの制限
個人または家族がUSDAの住宅ローンを探しているときは、その物件をプライマリーレジデンスとして使用する必要があります。 ただし、新規住宅と既存の住宅の両方が資格を有することを覚えておいてください。 さらに、家のデザイン、サイズ、レイアウトに制限はありません。 しかし、将来の不動産は、安全で健全で衛生的であると宣言され、その地域の必要な建物の必要条件を満たす必要があります。
中古の移動住宅は許可されていません。 自宅は一次住宅でなければならず、投資や賃貸の購入はありません。 USDAローンを使用するために初めて住宅購入者になる必要はありません。 だからあなたがこの要件を満たしている限り、これはあなたの第二または第三の家になる可能性があります。
所得要件
各郡には、USDA住宅ローンの適格性を決定する特定の所得制限があり、あなたの現在の収入は、その郡に設定されている限度を超えてはなりません。
収入限度額は家族の規模に基づいていますが、低所得者のみを対象としたものではありません。 代わりに、多くの低〜中程度の家族が資格を得ることができます。
職歴
他の住宅ローンとほぼ同じくらい、安定した2年間の文書化可能な収入の歴史。 例外的なのは、仕事を始めたばかりの大学院生です。
説明できないほどの雇用格差がない限り、求職者の転職が必要な場合は、応募者は大丈夫です。
最大USDAローン額
USDAには最大ローン額はありません。 借り手は、負債と所得の比率に基づいて適格となる。 この制限は一般に42％です。
USDA農村信用スコア
640分のクレジットスコアが必要です。 昨年のすべてのクレジット取引の清算履歴を清算します。 過去3年間に売却、差し押さえ、倒産などをしたことはありません。
USDA閉会時間
USDAの申請プロセスは、通常、完了するまでに15分かかります。 完了したら、USDAローンの事前承認プロセスは一般的に翌日に完了します。
住宅購入者が自宅で完全に実行され、承認された契約を結んだ後は、閉鎖プロセスは通常45〜55日間です。 これは、変更される農村住宅の処理時間に基づいて変更されることがあります。
プロパティの場所
USDAの農村住宅ローンは農地や農家とは直接関係がありません。 代わりに、ほとんどの農村地域はUSDAの住宅ローンの対象となります。 これは一般に、都市の範囲外で、人口が2万未満の地域内に位置すると定義されています。
売り手にかかわらず、USDAの適格地域にある一家族の居住地。
これをさらに解消し、まず地理学で始めましょう。 USDAは地理に関してどのようなガイドラインを要求していますか？ まあ、あなたはいわゆる農村部にいなければなりません。 USDAはどのように農村部の区域であるかどうかを分類していますか？
農村部
「農村地域」という用語は、国勢調査局の最新の十年毎の国勢調査によって確認された、20,000人以上の人口を有する都市、町、または組み込まれた地域内に位置していない地域、または都市化された地域50,000人以上の住民が住む都市または町に隣接して隣接しています。