前払いなし。 100％抵当融資。
地理的にはアメリカの "田舎"地域に限られており、低所得から中等度の所得の借り手に限られているため、農村金融は通常は不十分な住宅の人口統計学者である。
USDA農村開発局 （ Office of Rural Development 、RD）は、 米国の農村部の経済と生活の質を向上させるプログラムを運営する米国農務省の代理店です。 農村開発には860億ドルの融資ポートフォリオがあり、プログラムを通じて約160億ドルのプログラムローン、ローン保証、助成金を管理しています。
1994年10月13日、農業省は1994年の連邦農作物保険改革法と1994年の農業再編成法のもとで再編成された。その行為の下で、USDA農村開発は旧農家管理局（FmHA）農村住宅、コミュニティ施設、水と廃棄物処理、農村経営のための農業金融プログラム。
農村部
「農村地域」という用語は、国勢調査局の最新の十年毎の国勢調査によって確認された、
- 人口が2万人を超える市、町、または統合された地域内で、 または
- 住民50,000人以上の都市または町に隣接して隣接する都市化された区域
USDAは、ガイドライン、具体的には、以前は「田舎」であったかもしれない地域のガイドラインを明確にしていますが、育ち、もはや「農村部」ではありません。
1990年10月1日より前に "田舎"または "田舎"に分類された地域で、 "田舎"または "田舎"ではないと判断されたデータは、 1990年、2000年、または2010年の10年毎の国勢調査、および2000年1月1日に開始し、2010年12月31日に終了する期間中のいつでも「農村地帯」とみなされるすべての地域は、 2020年の10年国勢調査からのデータの受け取りは、人口が1万人を超え35,000人を超えていない場合は、農村部であり、低所得世帯と中所得世帯の住宅ローンの信用度が大幅に低下している。
まだ混乱していますか？ 心配しなくても、それは聞こえるほど威圧的ではありません。 あなたが小町のアメリカにいれば、おそらくあなたの地域社会の地域で農村住宅ローンの資金調達を受けることができます。
すべてのことを言った、あなたはおそらくあなたのためにそれに何を求めている？ USDAはあなたの住宅ローンの正当な配慮をしていますか？ 農村住宅所有者にとってのメリットは何ですか？
USDAファイナンスのメリット
主な利点は次のとおりです。
承認された値に基づいて100％のモーゲージLTV
最低限の支払いは必要ありません。
売り手の譲歩や贈り物に制限はありません
低住宅ローン保険料
低金利
フレキシブルな与信ガイドライン
プロパティは、農村適格場所にある必要があります
農村住宅ローンプログラムは、米国農務省の製品です。 プログラムの借り手によって部分的に資金提供されています。 連邦住宅局（FHA）の住宅ローンと同様に、USDAは住宅所有者が支払った住宅ローン保険料を使ってUSDA住宅ローンプログラムを継続しています。
2012年10月1日以降、USDAの住宅ローン保険金利は、
購入の場合、ローンサイズに基づいて、クローズ時に支払う前払い手数料2.00％
借り換えの場合、ローンサイズに基づいて、クローズ時に支払う前払い手数料2.00％
すべてのローンについて、残りの元本残高に基づく年間手数料0.40％
実際の例として：バージニア州ブラックスバーグに10万ドル規模の住宅購入者は、閉鎖時に2,000ドルの前払い住宅ローン保険料を支払う必要があり、月額33.33ドルの住宅ローン保険料を支払う必要があります。
USDAの前払い住宅ローン保険は現金として支払われません。 これはあなたのローン残高に追加されます。