100年以上にわたり、借り手が最良の住宅ローン貸し手を選ぶとき、その人は銀行に行きました。 町には銀行が1つしかないかもしれない。 銀行の顧客は彼女の馬を縛り、銀行に詰め込んだ。 ビジネスはしばしば、借り手が資産を見直す仕事に委ねられた唯一の個人とモーゲージを返済する借り手の能力との握手で行われました。
今日、もちろん、ほぼすべてのコーナーに銀行があります。
ローンオフィサーと対面することはまだ可能ですが、ローンを得るために直接会う必要はありません。 多くのローン申請はオンラインで電子的に処理されます。 実際に、あなたのローン書類に署名する時が来たら、モバイル公証人は、借り手が家を出る必要がないほど便利な公証人の前にあなたの個人的な外観を作るビジネスまたは居住地に来ることができます。
あなたがあなたの小切手や普通預金の口座を維持している機関に行くように誘惑されるかもしれない間に、最高の住宅ローン貸し手を選ぶ時が来たら、必要な個人的なサービスを検討するのをやめてください。 住宅ローンを取得するために銀行に行く必要がないため、銀行の所在地があなたの家にどれくらい便利かはわかりません。 親愛なる読者であるあなたが100万人のアカウントに1つあるので、それは銀行に対する忠誠心ではありません。
また、ローンポイントと呼ばれる、融資を受けるために約束されたモーゲージ金利やコストでもありません。
住宅ローン貸し手は非常に競争力があり、彼らはほとんどすべて同じ金のバッグを提供しています。 ハンズフリー、最高の住宅ローン貸し手を選ぶのに役立つ最高の基準は、顧客サービスです。 満足している顧客から最高のレビューを持っている住宅ローンの貸し手を見つけてください。
さらに、最高の住宅ローンを選ぶ方法に関する最善のアドバイスを提供する最良のポジションにあると思われる個人は、あなたの不動産業者と信じているかどうかは分かりません。
あなたの不動産代理店は、住宅ローン貸し手が実行する最初の知識を持っている必要があります。 パフォーマンスは不動産取引において非常に重要です。 時間通りに閉じることができない不動産取引の大部分は、貸し手の実行不可能性に直接関係しています。
最高の住宅ローン貸し手は、あなたのローンの個人的責任を負う者です。 つまり、
- タイムリーで迅速なコミュニケーション
- 遅れずに文書を配信する
- 合併症を予測し、そのような問題を回避するための予防措置を講じる
- 融資申請プロセスを徹底的に監督する
- 決定的な期限を守る
今日のサービスビジネスのほとんどの人は、オンラインでのレビューを受けています。 多くのサードパーティのウェブサイトで誰もがレビューを投稿できるようになりますが、レビューアが偽装されている可能性があり、復讐者やトロールの人がいる可能性があります。レビューのほとんどは実際の顧客からのものです。 顧客満足度が最も高いモーゲージ・ローンダーを探しています。
住宅ローン貸付は、一部の企業がプロセスを合理化しようとするのと同じように、個人化されたビジネスです。 数字だけではありません。 それは常に幸せな顧客についてです。
最良の住宅ローン貸し手を選ぶ前に考慮する3つの潜在的な欠点
タイムゾーン。 最良の住宅ローン貸し手を選ぶには、場所や近接性は必須条件ではありませんが、貸し手が少なくともあなたと同じタイムゾーンに位置するようにしてください。
重要な資金調達の期限と厳しい期間があるため、ニューヨークにある貸し手と一緒にカリフォルニアでの自宅売却を終えることは非常に困難です。 これは、カットオフ時間が、例えば、午前11時であれば、時間内にワイヤが閉鎖剤に到達しない可能性があることを意味する。 言うまでもなく、ニューヨークの午後5時にモーゲージ・ローン・ラーダーがそれを1日と呼び、ロサンゼルスにいる場合は、午後2時以降にその人に連絡することはできません。
評判。 多くのオンライン貸し手は、即座のコミュニケーションと迅速な転換に誇りを持っていますが、いずれも直面しがちな障害の1つは、一部の上場代理店からの反対です。 特に状況が複数のオファーを保証し 、あなたは同じ家のために争う多くのバイヤーのうちの1つです。 上場代理店が最高の有資格買い手を選ぶように彼女の売り手に助言する可能性が高いことを理解する。 たとえば、地元の有名かつ信頼できる住宅ローン貸し手からの承認前の手紙は 、地域外の貸し手よりも重い負担をかける可能性があります。
上場代理店が非地元住宅ローン貸し手に慣れていないため、バイヤーは自分の夢の家を失うことを余儀なくされるべきではありません。
鑑定。 最良の住宅ローン貸し手を選ぶ前に考慮すべき第3の潜在的な欠点は、会社がどのように鑑定人を選ぶかを尋ねることです。 鑑定人は、あなたの財産がある地域の広範な経験を持っていますか？ 多くの借り手は、審査の選択に悪い経験をしています。 鑑定人が知識や経験がほとんどないところであなたの家を鑑定しようとする別の町の鑑定人はいらないでしょう。 これは評価が低くなる可能性があり、特に避けがたい場合には、その挫折に対処する人はいません。
執筆の時点で、Elizabeth Weintraub、CalBRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。