後悔は家の購入の間に共通の感情です
あなたが買い手の後悔はあなたに起こるまであなたに起こることは決してありません。 将来購入する契約を結んだとき、あなたは将来の家を愛しましたが、正しい判断をしたかどうかは不明です。 とても疑う それは圧倒的です。 あなたがあまりにも早く行動し、来週にはより良い家が市場に出るとどうなりますか？ もしあなたが家のためにあまりにも多くを支払ったら？ あなたの財政に何かが起こり、家賃を支払うことができない場合はどうなりますか？
あなたが実際に家の所有者になった日まで、閉鎖に至るまでの間にあなたの心の中を走る何百もの質問があります。 ほとんどの質問は簡単に答えられる簡単なものになりますが、時には不気味なことに疑問を抱かせ、あなたを夢中にさせ、購入を続行するかどうかを不明確にします。 本当の理由がない限り、心の状態は単にホームバイヤーのリルースの標準的なケースかもしれません。
家は私たちのほとんどが購入した中で最も高価なものです。私たちは皆が「正しい」ものを購入したことを確かめたいと思っています。 あなたの疑念が買い手のご苦労であるか、家に本物の問題があることを示すかどうかを判断するには、以下の手順を実行してください。 もちろん、本物の問題があり解決できない場合は、強制的に契約をキャンセルする可能性があります。
その結論に飛ぶ前に、あなたの最初の決定を見直しましょう。 あなたは単に寒い足を開発するのではないことを確認する必要があります。
あなたの望みと必要なものを見つけよう
あなたはおそらく家を購入する前に、必要と希望のリストを作成しました。 それを見つけてメモを確認してください。
- 家には最も重要なものがリストに含まれていますか？
- あなたが選んだ家は、あなたが見た他の人たちの目にはどんな性質がありますか？
- 初めに、あなたのニーズに合った家を見つけましたか、これはまれですか？
- 契約から脱退することができれば、あなたが「より良い」家を見つけられると考えることは現実的ですか？
- ちょうど数日前にその家について何が特別なのですか？それがどう変わったのか - 本当に変わったのですか？
あなたを家に導く事実を分析することは、 購入契約に関するあなたの気持ちを整理するのに役立ちます。 それは本当に貧しい選択だったのですか、あなたはどんな家にも前向きに動いていますか？
買い手の反省を引きつける4つのシナリオ
私たちが新しい家について他の人と話し始めると、後悔することが時々あります。
家族や友人とのディスカッション
彼らは通常、よく意味がありますが、家族や友人があなたの選択に疑問を投げかけたり、あなたがそれを支払ったものは珍しくありません。
しかし彼らは市場を知っていますか？ 彼ら自身が不動産を買ってから何年も経っているかもしれませんが、そうであれば、おそらく現在の価格に触れていないでしょう。 彼らは国の別の地域に住んでいるかもしれません。その地域では、あなたの所在地で住宅価格が予想される部分のほんの一部です。 そして、それに直面してみましょう、親はめったに家が子供にとって「十分に良い」とは思っていません。 あなたは、あなたの両親が何年も前にあなたの家で家を買ったことを今日比較してはいけません。
家を見続ける。
大ミス。 契約が落ちる可能性が高いと思わない限り、他の家を見ないでください（あなたの評価が満足できるものではないか、 家の検査で深刻な修理問題などが明らかになるかもしれません）。
ガイダンスを提供しない不動産業者 。
一部の代理店は、買い手を閉鎖プロセスに導くことはありません。 疑問や疑問が浮かび上がってきて、代理店は答えを出すことができず、買い手に彼らの気持ちが正常であることを保証します。 未回答の質問は、購入者をパニックモードにすることができます。 パニックは疑念につながり、最終的に買い手の反省を促します。
ご質問がある場合はいつでも、あなたの代理店および閉鎖に関わる他の人に連絡してください。 あなたを助けるのは彼らの仕事です。
あなたの疑問。
人生における何も確かではなく、ポジティブなものを見るのではなく、否定的なwhat-ifsに住んでいる重要な約束をするときはいつでも、不確実性についてさらに考える傾向があります。
あなたの懸念が有効な場合
購入を中止しなければならない時があります。 あなたの契約の条件は、以下の場合には罰金なしで取り戻すことができます。
- あなたは資金調達することはできません。
- 家は契約販売価格以上の価格で評価していません。
- 住宅の点検では、あなたが抱えているよりも多くの修理問題が明らかになります。
- プロパティの境界線は売り手によって表されていません。
- タイトル検索では、誰かにその物件を使用する権利を与える非公開の領域を明らかにする。
- タイトル検索では、閉鎖時に満足されない非公開の先取特権が明らかになります。
- その行為に問題があります。 たとえば、元オーナーの妻は財産権を放棄しませんでした。
これらの（そして他の重大な問題）は、あなたがそのプロパティを購入する前に解決しなければならないすべての問題です。
新しいタイムシェアとコンド
あなたが新しいタイムシェアまたはコンドを購入したことをごめんねしている場合は、州法を確認してください。 多くの州では、元の開発者と購買契約を締結した後に変更があった場合、購入者に契約を解除する権利が与えられます。法律では通常、再販単位は対象としていません。
キャンセル条項
あなたの地域では、他の購入のためのキャンセル条項が一般的に使用される場合があります。
時間を先取りして準備する
あなたがすることができる最も良いことは、自宅のバイヤーの反省は一般的な現象であることを認識することです。 買い手の反省がなぜ発生するのかを理解することは、それを事前に準備し、発生した場合に迅速に対応するのに役立ちます。
エリザベスWeintraub、家購入専門家によって編集
執筆の時点で、Elizabeth Weintraub、CalBRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。