あなたの家族のためにこの銀行財務比率を使用する
銀行は、収入を生み出すために働いている貸借対照表の割合を略記するために、資産積立資産を総資産比率に使用します。 それ以外の場合は、富裕層と貧困層の家族の違いは、非収益資産に対する資産の収益率の割合です。
収益資産および非収益資産の定義
まず、過去に遭遇していない場合のために用語を定義する必要があります。
- 収益資産は、 配当を支払う株式 、 利子を支払う債券、賃貸料を生み出す不動産、ライセンス料を徴収する著作権と特許、利益を得て販売するための商品を生産する機械など、直接的に収入を生むものです。
- 非収入資産とは、所有者にとって収入を生み出さないものです。 あなたが宅配サービス、運送会社、またはタクシー事業を所有していない限り、それはあなたの人生から、それを生産するよりもむしろお金を消耗するので、自動車は非稼働資産の一例です。
積立資産を総資産比率に換算する方法
収益資産と総資産の比率を計算するには、以下の式を使用する必要があります。
（当期の資産取得の開始+当期の資産の終了）÷2
- - - - - - - で割った - - - - - - -
（年度の総資産の開始+当年度の総資産の終了）÷2
あなたが電卓を突破してからしばらくしている場合は、イラストが数値を理解するのに役立つかもしれません。 ランスという男を想像してみてください。 彼は受動的な収入を生み出すために彼のお金を投資するのが好きです。 彼は働くのが好きですが、配当、利子、家賃を集めるという考えは、彼の人生の大きな喜びの一つです。 彼は給料を稼ぐときと同じように、自分の時間を売却する必要はありません。 彼は、債券で10万ドル、株式で25万ドル、賃貸物件で25万ドル、車で5万ドル、個人住宅で30万ドル、家具や衣類などの個人資産で7万5千ドルで年を始める。 年間を通じて、彼は$ 80,000を節約し、追加の株式にすべてを投資して、新しい合計を330,000ドルにしました。
私たちは、年初に収益資産と非収益資産を分離することから始めなければなりません：
- 資産の獲得= 600,000ドル（100,000ドルの債券+ 25万ドルの株式+ 250,000ドルの賃貸資産）
- 初年度資産総額= 1,025,000ドル（100,000ドルの債券+ 250,000株+ 250,000ドルの賃貸資産+ 50,000台の自動車、300,000ドルの個人住宅、75,000ドル）
今、年末に同じ数値を計算する必要があります。
- 年末払込資産= 680,000ドル（100,000ドル債券+ 330,000株+ 250,000ドル賃貸資産）
- 年末総資産= 1,105,000ドル（100,000ドル債券+ 330,000株+ 250,000ドルの賃貸不動産+ 50,000ドルの自動車、300,000ドルの個人住宅、75,000ドル）
これで、収益資産から総資産比率を求める式にそれらを入れることができます：
第一歩：
（$ 600,000 + $ 680,000）÷2
- - - - - で割った - - - - -
（$ 1,025,000 + $ 1,105,000）÷2
ステップ2：
（1,280,000ドル）÷2
- - - - - で割った - - - - -
（$ 2,130,000）÷2
ステップ3：
$ 640,000
- - - - - で割った - - - - -
$ 1,065,000
ステップ4：
= 0.60、または60％
これは、ランスの個人的な貸借対照表上の資産の60％、または彼が保有する1.00ドルのうち0.60ドルが、彼のために収入を得ていることを示しています。 非常に現実的な意味では、その資本は24時間、週7日、365日働いています。
裕福な人を終わらせる人の多くは、常に資産の創出や獲得を行っています
何度も繰り返される興味深い経済現象の1つは、特定の家族を豊かにする行動パターンです。
たとえば、エンジニアは、他のほとんどの職業に比べて給与が1ドルになるにつれ、一貫してより多くの純資産を得ています。 つまり、エンジニアが年間15万ドル、大学教授が1年に15万ドルを儲けると、エンジニアは寿命が終わるまでに何百万ドルもの追加富を払うことになります。
一部の移民グループは、費用を低く抑えて収益資産を獲得する傾向が同じです。 トーマス・J・スタンレー博士は、研究分野で6人の収入を得る確率は3倍、大富豪になる可能性はさらに高いとしている。 どうして？ 言い換えれば、他の人たちが新しいサブ開発で最高の住宅を手に入れようとしている間、彼らはより安価な住宅を購入して、その差をインデックスファンドに入れていた。 他の人たちがすぐに派手な新車を買うためにお金を借りていた間に、彼らはリース会社から1歳のモデルを交渉して、ステッカー価格から50％を払い、彼らがレンタル資産中小企業 文化的な投資の獲得は、ドルのためのドルを意味し、何年もの間、朝鮮系アメリカ人の投資家は、 財政的自立 を大切に し ながら、重要な卵を造る可能性がはるかに高いです。 エンジニアと同じように、年数が過ぎると、家族のバランスシートのうち、より大きなパーセンテージは資産を稼ぐことで構成されます。
自分の人生でこのアプローチを賢く採用すると、お金でより良い意思決定をするのに役立ちます。 その時には小さく見えるかもしれない決定は、しかし、複合の力のおかげで、何十年にもわたって巨大になりました。 中古車は、人生の早い段階で、フォードとベントレーの違いを意味するかもしれません。あなたの純資産は、毎年重大な余剰金を払うほどの生産性があるからです。