その家は本当に売りに出るのですか？
あなたの仲間があなたの基準に合ったすべての家を掘り下げた場合、あなたは不思議ですね。 おそらくあなたの完璧な家がどこかにあり、あなたのエージェントがそれを見落としていることを心配します。
私はあなたの靴の中を歩いて、同じ考えを持っているので、これを知っています。
だから、あなたは新聞を見て、広告を囲み、近所を回り、インターネットを捜す。 しかし、ほとんどの場合、あなたは家庭をオンラインで見ます。 これらの家が実際に売却されているかどうかについては、ここでスキニーがあります。
新聞で販売するための家
広告で「新しいリスティング」が指定されていない限り、ホームはすでにMLSに登録されている可能性が最も高いです。 リスティングエージェントがあなたに電話をしてもらいたいので、エージェントが広告に住所を記載しないことがあります。 あなたがそれらを呼び出すなら、多分彼らはあなたに何か他のものを売ることができます。
多くのMLSは、エージェントがMLSに登録されていない場合、売りに家を宣伝することを禁止しています。 しかし、これらのシステムの中には、エージェントにリストをMLSに入れるのに48時間を要するものがあります。 面白いと思われる新聞の家が見つかった場合は、代理店に連絡して代理店にその情報を手渡させてください。
販売用の家が新聞に掲載されている場合は、おそらく新聞のウェブサイトのオンラインのリストにリンクされています。
調べる。
雑誌の販売のための家
新聞の印刷物の広告と同様に、雑誌広告は最後の息を吸い込んでいる。 リードタイムが長すぎるため、慣れ親しんでいるような雑誌では売り手が少なくて済みます。 雑誌が新聞スタンドやドアステップに当たるまでに30日から90日かかることがあります。
雑誌で家を宣伝する代理店は、バイヤーがそれらを呼び出すことを願っているので、そうする。 家が売れてしまったのはずっと後であれ、気にしない。 あなたは生きている、呼吸して熱心な住宅購入者です。 彼らが聞きたいと思うだけの人物。
近所の販売のための家
家の前に代理店のサインがある場合、その家はMLSにある可能性が最も高いです。 しかし、それは販売のためですか？ 既に契約を結んでいる可能性があり、代理人に保留中の看板を掛ける看板警察はありません。
自宅に手書きのサインがある場合、または「オーナーによる販売」と表示されている場合は、電話番号を書き留めて、代理店に電話を依頼してください。 売り手はリスティングエージェントを雇っていないかもしれませんが、ほとんどの売り手は買い手の代理人に手数料を支払う必要があるオファーを断るほど愚かではありません。
インターネットで販売するための住宅
インターネット上のリスティングは、ワイルド・ワイルド・ウエスト地域に分類されます。 それがインターネット上にあるからといって、それは真実ではありません。 インターネットのWebサイトを管理する規制はほとんどありません。 インターネット上の家があなたの夢の家ではないかもしれない理由のいくつかを以下に挙げます：
- 家は売られています。
それは数年前に閉鎖されていたかもしれませんが、代理店がそれを削除したり、リストされた不正なサイトを忘れてしまったりしたため、オンラインで表示される可能性があります。
- 家は売り物ではありません。
不道徳なリンクファームは、販売されたリスティングを集計したり、サイトへのトラフィックを生成するためにレンタルを手に入れることがありますが、家庭は市場に出ていません。 - 家は予断を許さないものです。
住宅を売却目的でリストアップしている一部の全国ウェブサイトには、不履行通知が提出された住宅も含まれています。 それは、家が売却されることを意味するものでも、家が差し押さえられることもありません。 - 家はあなたの基準に合わないかもしれません。
たとえば、30日以内に家を閉じなければならないバイヤーは、 短い売り上げの候補者ではありません。 住宅が短期売却の場合、リスティングはそのアクティブステータスを示していない可能性があります。 - 家の説明が間違っています。
時には間違いは人間の間違いによるものです。 それは本当に1つのバスの家、または場所はストックトンは、実際にサクラメントにあるときに読むことができるときに家は2つのバスとして表示される可能性があります。
一番下の行は、エージェントがあなたに送ったリストとは別に、家を見つけた場合です。あなたのエージェントに電話をかけて質問してください。 ホームはあなたに適している可能性はわずかですが、それはあなたのエージェントとあなたのためのボーダファイドのリードに変わる可能性があります。
執筆時点では、Elizabeth Weintraub、DRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。