あなただけが住宅ローンを取得するときに遅延閉鎖を防ぐことができます
あなたは、不動産売却を閉鎖する前に家のバイヤーがしてはいけないことがあることを簡単に学ぶことができます。あるいは、他の多くの人と同様に、困難なことが起こるのを知ることができます。 君の選択。 バイヤーが閉鎖する前にしてはいけないことがあるという簡単な方法を学ぶことは、あなたのモーゲージブローカー 、代理人、そしてこの作家のアドバイスに注意を払うことを意味します。 私たちは皆同じことを言いますが、しばしば翻訳の中で失われるようです。
あるいは、購入者が判断の一時的な経過に苦しんでいるかもしれないからかもしれません。 あなたの家の売却を終わらせることが強調されたときは簡単です。 住宅ローンの貸し手は、簡単な行動方針を示唆しているかもしれません。買い手が割当を間違って解釈し、何か他のことをしている場合もあります。 疑いがあるときは、聞いてください。
常識的なことをやってはいけない
最大の問題は、多くの初回住宅購入者が、意図した行動が無実であると信じていることから生じると思われます。 それは完璧な意味があるかもしれませんが、あなたは正しいことのように聞こえるからといってそれを推測するのは非常に危険なので、その論理を信じることはできません。 事実は、そうする可能性が高いことです。
住宅ローンのルールとガイドラインは、規制を作成した政府委員会を除いて実際には多くの常識を成立させるものではありません。
例えば、貸し手が一時的にその凍結を解除するように、信用報告書の凍結した住宅購入者に尋ねることがあります。 自宅のバイヤーが聞くものは何か違うものです。 バイヤーが聞いているのは、クレジットフリーズをキャンセルすることです。 買い手が凍結を取り消すと、新しいクレジットレポートが生成され、 FICOスコアが低下する可能性があります。
その場合、より高いモーゲージ金利を反映するために、新たな決算開示を引き出す必要があります。 300,000ドルのローンで4％から4.25％への1/4ポイントのジャンプは、30年のローンの期間にわたって15,000ドル以上の追加料金を支払う結果となります。 さらに、 TRIDガイドラインの下で新たな決済開示を生成することは、買い手がローン・ドックを引き出す前に別の期間を待つ必要があることを意味する。 第2の期間を待つことは、あなたの終了を遅らせる可能性があります。
この問題の上で、 クレジットレポートをチェックする際に借り手の中には、間違ったものがあることがあります。 問題を解決しようとする時間は、契約期間中ではなく、家を購入する契約前です。 しかし、エラーは、あなたのコンピュータの画面上で、顔の真っただ中であなたを輝かせています、そして、エラーを争うためにあなたがしなければならないことは、マウスをクリックすることです。 それをしないでください。 マウスに触れないでください。 契約中にエラーを訴えることで、別の信用報告書が発行され、新たな開示開示が生成される可能性があります。それはそこからすべて下り坂です。
不動産売却を閉じるのを待っているときにしないことのリスト
- あなたの信用報告書に触れないでください 。 それを見ることさえしないでください。 あなたは無害な照会をして終了を延期することができます。 あなたが信用専門家ではないという事実を受け入れます。
- 新しいクレジットを設定しないでください。 キャッシュバックカードは青色で提供されていますか？ これらの電子メールを削除し、返信フォームを細断したり、取引が終了して新しいクレジットを受け取るまで待ってください。
- クレジットアカウントを閉めないでください。 たとえば、特定のクレジットカードを使用しないことがわかっても、必要な場合は切り取ってください。しかし、自宅の購入を終了するのを待っている間は、その信用枠をキャンセルしないでください。
- あなたのカードのクレジット限度を上げないでください。 クレジットカードで購入する価値があるものは、待つ価値があります。 あなたが郵便でオファーを受け取った場合、それに応答しないでください。
- クレジットカードで何も買わないでください。 何もない。 これはnot.one.thingを意味します。 はい、洗濯機と乾燥機が必要かもしれませんが、注文するまで待ってください。 誰かが誤って店のコンピュータにそれを入力し、あなたの閉鎖が遅れるので、彼らはあなたにそれを書いてそれを保持するという営業員の言葉を取ってはいけません。
執筆の時点で、Elizabeth Weintraub、CalBRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。