それは、不動産が解決して遺言を閉じることを可能にします。不動産がそれらに借りるのに十分な大きさであれば不動産税の問題が解決されるまで不動産はそうすることができません。 2016年時点で、この金額を超える不動産価値の残高に不動産税を払う必要があるのは、545万ドルを超える土地だけです。
州レベルの不動産税
州の不動産税を徴収する州では、税務当局は不動産税の手紙も発行します。 これは、州の不動産税申告書が審査され、税務当局によって承認されたことを示しています。 同文書は、不動産税が支払われる前に受益者に移転することを防止するために、不動産に対して課せられた不動産税の抵当権をクリアするよう要求されることもあります。 不動産税が州レベルで支払われていなくても、この種の担保権は、通常、このような場合には自動的に自動的に配置されます。 締め切りの手紙は、税金が納付されていないことを認め、譲渡権を持ち上げます。
自国の不動産税を課している州の中では、閾値は通常、連邦政府の5.45ドルの免除額よりもはるかに低い。 2016年時点でのニュージャージー州の控除額は$ 675,000です。
15州とコロンビア特別区には2015年時点の不動産税がありました。
このうち、いくつかは免除を増やしたり、そうでなければこの地位を変えようと努力しています。
- コロンビア特別区は、より高い免除額で段階的に処理を進めています。
- ニューヨークとメリーランドは連邦レベルでの免除額を増やし、2019年までにこれを達成することを期待しています。
- ミネソタ州は、2020年時点で免除額を200万ドルに引き上げる予定です。
- テネシー州の不動産税は2016年に段階的に廃止されました。
フロリダ州のような州では、連邦レベルで課税対象となる不動産は、受け取った時点で検察裁判所にIRS不動産税の手紙を提出しなければなりません。 フロリダには独自の不動産税がないのに、これが完了するまで不動産を正式に閉鎖することはできません。
不動産はいつ税務終了手紙を期待できますか？
IRSのウェブサイトによると、相続人は、IRSフォーム706が提出された日から4〜6ヶ月以内にクローズ・レターを期待することができます。 しかし、これは返品がエラーや特別な状況なしで、複数の財産を持つ個人的な経験から、私はこの時間枠が単に正確ではないことを知っています。 フォーム706が提出された日から6〜9ヶ月以内に、不動産のフォーム706が審査されていることをエグゼクティブに通知する手紙または閉会手紙を受け取るかどうかを調べる。
少なくとも5ヶ月間待ってから、866-699-4083でIRS不動産および贈与税ユニットに電話してください IRSフォーム706が提出された後の状況をチェックする。
注：州および地方の法律は頻繁に変更され、上記の情報には最近の変更が反映されない場合があります。 最新のアドバイスについては、弁護士または会計士に相談してください。 この記事に記載されている情報は、法的または税務上のアドバイスではなく、法的または税務上の助言の代用品ではありません。