ミネソタ州の不動産税が不動産に与える影響
注記：州および地方の法律は頻繁に変更され、以下の情報には最近の変更が反映されない場合があります。 現在の税金または法的助言については、この記事に記載されている情報が税金または法律上の助言ではなく、税金や法律上の助言の代わりではないため、会計士または弁護士に相談してください。
あなたがミネソタ州に住んでいる場合、あなたは地方の死亡税を徴収している数少ない州の一つに住んでいます。 ミネソタ居住者の不動産ならびにミネソタ州にある不動産および/または有形の個人所有権および/または営業利益を所有する非居住者の土地は、2014年の以下のガイドラインに基づいて地方の死亡税を課されます。ミネソタ2013年および前年度のミネソタ州の土地税法の概要を参照してください。
01不動産はいつミネソタの不動産税に服しますか？
ミネソタの非居住者については、ミネソタ州に所在する不動産を含み、連邦総所得が死亡日に1,200,000ドルを超える場合、または連邦財産税申告書を提出する必要がある場合、不動産は2014年にミネソタ州の不動産税の対象となる可能性があります。 S社、パートナーシップ、LLC、または非居住者が株主、パートナー、メンバーまたは受益者である信託が所有するミネソタ州の財産は、ミネソタ州の不動産税に服する可能性があることに注意してください。
02ミネソタの不動産税の申告書を提出する必要はありますか？
ミネソタの不動産税の対象となる不動産の不動産代理人は、ミネソタ不動産税申告書M706を記入して提出する必要があります。
上記のとおり、 連邦財産税申告書IRSフォーム706を提出する必要がない場合でも、ミネソタ州の税務申告書を提出する必要があります。 したがって、不動産代理人は、 M706フォームを完了する前に、死亡年の IRSフォーム706 を最初に記入しなければなりません。
03生存している配偶者への移転は課税対象ですか？
生存している配偶者への譲渡は課税対象外です。
ミネソタの死亡税は、ミネソタの免税 計画を使用して連邦財産税の法案を削減した夫婦にとっては、ミネソタの免除額1,200,000ドルと2014年の連邦免除の間に4,140,000ドルの差があるため、最初の配偶者が死亡した後、 5,340,000ドルである。 ミネソタ州では、2014年3月にマーク・デイトン知事が法律に署名した法律の一部として、結婚した被留者の不動産に、生存している配偶者が唯一の受益者である信託を「有資格の終業持分財産」 「QTIP」と略す）を地方財産税の計算のために使用します。 したがって、結婚したミネソタ州の住民は、第2配偶者の死亡まで、すべての死亡税の支払いを延期するために、 不動産計画にABC信託計画を組み込むことができます。
04 Minneosta不動産税の返還と納税期限はいつですか？
死亡者の死亡日から9ヶ月以内に、ミネソタ州の不動産税申告書M706を提出し、不動産税を支払わなければなりません。
すべての土地には、フォームM706を提出するための6ヶ月間の自動的な延長が認められています。 これは、書面による請求が、ファイルの拡張を要求するためにMinnesota Estate Tax Unitに提出される必要がないことを意味します。 しかし、IRSフォーム706が提出される必要があるかどうかにかかわらず、各不動産はM706を提出する死亡日の死亡日から15か月間またはIRSフォーム706を提出するIRSによって付与された最大期間、どちらか長い方。
ミネソタ州の不動産税を支払う時間の延長はありません。 したがって、定額支払期日までに支払われなかった税金は、罰金と利息の対象となります。
05ミネソタ州の不動産税申告書は提出され、納税はどこで行われますか？
フォームM706の指示に記載されている郵送ラベルの1つを使用して、返品と必要なすべての添付ファイルをミネソタ州税務省に郵送することができます。
ラベルを使用しない場合は、フォームを以下の担当者に郵送してください。
ミネソタ州土地税
メールステーション1315
セントポール、ミネソタ州55146-1315
ミネソタ州の不動産税はオンラインでも小切手でも電子的に支払うことができます。
電子的に支払うには、eサービスにログインします。 被扶養者の社会保障番号を入力し、個人が法人税申告または延長支払いを求めるプロンプトに従います。 取引が完了すると、確認番号が届きます。
小切手による支払いの場合は、小切手を "ミネソタ収入"にして、小切手を適切な支払いバウチャーで郵送してください。 納税申告書（Form M706の税金）については、バウチャーフォームPV47を記入して添付してください。 延長支払いの場合、伝票フォームPV86を記入して添付してください。 バウチャーの指示に従ってください。
06ミネソタの不動産税はどのように計算されますか？
ミネソタ州は2001年の連邦経済成長と税金救済和解法の変更を採用しなかった。 したがって、ミネソタの不動産税を計算する方法と連邦の総資産を決定する方法の詳細については、フォームM706の説明書をお読みください。 さらに、ミネソタ州の不動産税を計算するためには、フォームM706の指示にある税テーブルを使用し、IRSフォーム706の指示にはないテーブルを使用する必要があります。
また、ミネソタ州の不動産税計算機を使用して、ミネソタ州の不動産税を適切に計算したことを確認するために、歳入局のウェブサイトが提供する死亡の該当する年に使用することができます。
07ミネソタ州の不動産税率はいくらですか？
一般的に、ミネソタの不動産は約9％の税金を課されます。 ただし、正確な税額を計算する唯一の方法は、該当するIRSフォーム706とミネソタフォームM706を記入することです。
08ミネソタ州の不動産税に関する追加情報はどこにありますか？
ミネソタの不動産税の詳細については、ミネソタ州の収入の不動産税のよくある質問を参照してください。
あなたは月曜日から金曜日の午前8時から午後4時30分の間に651-556-3075の不動産税ユニットに電話するか、またはこのリンクをたどってそのユニットの電子メールをクリックしてメールを送りますページ：不動産税。
09ミネソタ州は継承税を徴収していますか？
ミネソタ州は地方の相続税を徴収していますか？地方の相続税は、不動産税とは対照的に不動産の個々の受益者が受け取った株式に対して課税される税です。 この質問に対する答えはいいえ、ミネソタ州は地元の相続税を徴収しません。