あなたの家を買う前にあなた自身に尋ねる5つの質問があります。
あなたはどのくらいあなたはエリアにいられるでしょうか？
この質問は変わり、あなたの人生の状況によって突然答えが変わることがあります。 理想的には、あなたは再び移動する前に3〜5年間あなたの最初の家に滞在するべきです。 あなたは、住宅ローンでさえも壊すために、長く滞在する必要があります。 あなたが新しい地域に移転することがわかっている場合、または1年以内に規模を上げたい場合は、家を購入するのを待つ方が良いかもしれません。 これは、あなたがより大きな前金を節約することができ、あなたが望む家を余裕をもってより簡単にすることができます。
どのくらいあなたは支払うことができますか？
あなたの住宅ローン全体の支払いはあなたの総収入の25％を超えてはなりません。 他の借金がまったくない場合、これを最大28％伸ばすことができます。 2つのモーゲージ （80/20または80/15）を取り出す場合は、これらの支払いを組み合わせて基準を満たしているかどうかを調べる必要があります。
月々の借入金の総額 （住宅ローンを含む）は、あなたの総収入の約33％を超えてはいけません。 あなたが支払う余裕があるもの以上に達すると、あなたはあなたの家を失う可能性があるので、あなたの家を購入することは現実的です。 あなたが望む家を買う余裕がないなら 、もう少し賃貸するか、もっと手頃な価格のものを探してみてください。
どのように融資の資金を調達していますか？
ARM（調整可能な金利の住宅ローン）で資金を調達している場合は、本当に家を買うべきではありません。 あなたの金利が上がって支払いが増え、支払いをするのが難しいかもしれません。 あなたの株式は、あなたの利率が上昇する前に借り換えできるほど速く成長しないかもしれません.80 / 20で資金調達している場合、できるだけ早く20を払うように働く必要があります。 これがあなたの最初の家であれば、FHAローンの対象となることがあります。 また、ローンの長さも考慮する必要があります。 あなたは、10年、15年、20年、または30年住宅ローンを選択することができます。 選択した期間が長くなればなるほど、毎月の支払いは少なくなりますが、ローンの生涯にわたり利息を多く支払うことになります。
ホームパス検査をしましたか？ どのような作業が必要ですか？
購入する前に、家がすべての検査に合格することを確認する必要があります。 検査のためにお金を払う価値があります。 これは、費用のかかる間違いを避けるのに役立ちます。 リフォームを計画している場合は、これを予算に追加する必要があります。 このステップでは、一度家を購入すると、驚きがなくなります。 あなたが予約をする予定の家を購入している場合、あなたはまだ良い家の検査が必要です。
あなたは責任のために準備ができていますか？
あなたが住宅所有者である場合、炉が出て行くか、冷蔵庫が死んでも責任があります。 あなたは家の修理のために沈没基金を設定する必要があります。 あなたの予算が家の支払いであまりにもタイトならば、あなたはおそらく準備ができておらず、家を買うのを待つべきです。 買う前に、家の修理のために $ 5000 沈没基金を貯蓄したいかもしれません。 あなたはあなたの家の支払いに加えて、あなたの家の保険に余裕があることを確認してください。 準備が整う前に家を買うという圧力をかけないで、すべての質問に「はい」と答えるまで待ってください。 家を買う準備ができていると感じるまで、毎年家賃を買うべきか、買うべきかを評価することができます。 新しい家具や塗料を購入するような家を買うときに、予期せぬ追加費用も考慮に入れてください。