不動産業者に電話する
あなたがすべき最初のことはあなたの不動産業者に電話することです。
あなたの不動産業者に電話したい理由は、 家を売る前に間違いを起こさないようにすることです。 あなたの不動産業者はあなたを正しい道に導き、あなたを正しい方向に向けるのを助けます。
不動産業者がいない場合は、不動産業者を探す必要があります 。 不動産業者を探し始める方法の1つは、あなたに家を売った不動産業者の名前を思い出すことです。 多くの不動産業者は、顧客が家を購入した後、顧客と連絡を取り合っています。 彼らは、あなたが売るべき時が来たときに、紹介を送ることに加えて、それらを呼び出すことを望んでそれを行います。 多くの不動産業者は、あなたが人生のためにクライアントになりたいと思っています。 もちろん、次のような問題が発生する可能性があります。
- 家を買ったときにあなたの不動産業者が誰だったかを思い出さないでください。
- あなたの不動産業者を今年も見つけられません。
- あなたの前の不動産業者を嫌う。
あなたが新しい不動産業者を選ぶことになったら、あなたが選んだ専門家があなたが好きな人であることを確かめ、あなたの選好についての議論をしてください。 コミュニケーションを希望する方法と頻度をエージェントに知らせます。 あなたの代理人に、あなたがその関係から何を期待しているかを知らせることに何も問題はありません。
これらの嗜好を明確かつ早期に確立することで、エージェントが期待に応えやすくなります。
あなたのエージェントと一緒に家を歩く
あなたの不動産業者を選んだので、代理店をあなたと一緒に家を歩くように誘うのは良い考えです。 あなたは修理の種類とあなたの家を舞台にする方法を一緒に決めたいと思っています 。 このプロセスは、あなたの家を売却するための準備と呼ばれます。 一般的に言えば、それほど多くはありません。 ストレージユニットを借りたり、保管のためにガレージを使用するのを恐れないでください。 あなたの不動産業者があなたに助言できるはずです。 代理人の助言がなければ、必要以上にお金を使うことになるかもしれないので、代理店と一緒に販売するために家を準備する方法を話し合うことなく、あなた自身でこの種の決定をしたくないのです。
あなたがしたくないことがいくつかあるかもしれませんが、あなたの代理人は同意しないかもしれません。 これらの事のいくつかは次のようなものです。
- その壁を中立色に塗ります。
- カーペットを交換または清掃します。
- スパークリングウォーターでプールを満たしてください。
バイヤーはこれらのことをしたくないことを認識してください。 実際、買い手はあなたがこれらのことを拒否した場合、あなたの家を買わないかもしれないし、購入者があなたの家のために多くを支払うかもしれない。
あなたの家のための販売価格を選択してください
自宅の販売価格を選択することは、自宅をリストする前の最後のステップです。 なぜこれが最初のことではないのだろうかと疑問に思うかもしれませんが、それはa）その決定にエージェントを関与させたい、b）ステップ2で確認した条件を考慮に入れた価格です。
この時点で、あなたの家の販売価格はあなたの家をリストアップするのに十分なほど高くないことが分かります。 そのような場合は、期待を下げるか、別の時間にあなたの家のリストを再訪問することを決定することができます。 "市場をテストする"というようなことはないことに留意してください。 売り物だけ、売り物はありません。 あなたがそれを正当に価格すれば、それは販売されます。
あなたの家を価格設定することについてあなたが実現できる最も重要なことは、潜在的な評価に沿ってそれを値段にすることです。
鑑定評価は過去3ヶ月以内に販売された同等の売上に基づいています。 6ヶ月前ではなく、昨年ではありません。
残念ながら、薄い空気から数字を抜き取ることはできませんし、これはあなたが望むものだと言います。これはあなたの家の価格設定の仕方ではないので、売るために必要なものです。 あなたとあなたの代理店は、現在市販されている家庭と、現在保留中の家を考慮に入れて、匹敵する売上を調べることができます。
執筆時点では、Elizabeth Weintraub、DRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。