成功のために家を飾る
あなたが思うかもしれないものとは対照的に、それは売却のための家を準備する以上のものです。
ステージングは、あなたがきれいにした後、墨塗った、細かい修理をした後に行うことです。 それは販売のための家をドレッシングすることに関するすべてです。
それは、口紅、マスカラ、シンプルさのために、タヒチアンパールの素晴らしい一本鎖を細部に加えています。
長年にわたって、私は自宅の売り場が多くの売り手にとって大きな時間を費やしているのを見ました。 最初はすべての売り手が受け入れているわけではありませんが、私たちは自分のやり方を試してみると家が売れないのです。 あなたは大規模な家のステージングや小規模なことをすることができますが、重要なことは本当にトップステージのドルにすぐに売るためにホームステージングのいくつかの側面に従事する必要があります！
プロフェッショナルホームステイジャーとは何ですか？
プロのstagersは、高度に熟練したアーティストです。 彼らは空のキャンバスをとって、ペイントブラシを持ち上げることなく官能的な肖像画を描くことができます。 Stagersはトップレベルのデザイナーのスキルを持ち、5つの感覚に訴える劇的な風景を作り出します。
彼らの秘密のいくつかは次のとおりです：
- まばゆいものとして知られる魅力的なグループに家具を並べます
- シルク、ラムズウール、サテンなどの柔らかい生地を幅広く使用する
- 1、3、または5の単位で異常な装飾品を表示する
- シンプルな線でドレープウィンドウカバー
- 棚、書棚、暖炉の壁に独自の要素を追加し、所定の領域に注意を喚起する
ホームステイジャーはどのようなアクセサリを使用しますか？
ステイジャーは家を飾るために膨大な数のアイテムを持っています。 ここでは、各部屋を服装するためによく使用されるプロ用馬屋のサンプルをご紹介します。 どのように利用されているかは、ステイジャーの創造性とビジョンによってのみ制限されています。
- ミラー
- 植物
- シルクの花
- フロア＆テーブルランプ、
- エリアと投げラグ
- 小さな愛の席
- オスマン帝国
- アフガン人
- 枕
- インフレータブルクイーンサイズベッド
- バスケット
- プラスチックテーブル＆チェア
プロフェッショナルホームステージングのヒントとヒント
35年のアーティスト、Dawna Johnsonは、Sacramento Staging Solutionsの認定ステージングプロフェッショナルマスタ（ASP）であり、オーナーです。 彼女は、ステージングの背後にあるアイデアは、部屋が自分自身を示すことができるようにすることだと述べている 「あなたの家が空いているなら、それは魂がない」とダウナ氏は警告する。 「ステージングがなければ、おそらく数ヶ月間市場に残っているだろう」 彼女はキッチンを「家の中心」と呼び、その空間を輝かせるための実践的なアドバイスを提供しています。
- 乾燥したキャビネットにオレンジ色のオイルを塗り、オリジナルの光沢を回復させます
- 磨かれたリンゴ、明るいオレンジ、美味しいぶどうなどの果物の大皿を出してください
- カウンターでカラフルで楽しい料理本を手配
Dawnaは、緑と植物を使って屋外に持ち帰ることを信じています。 きれいで鮮明な空間を作り、家具を手入れして歩き回ることができます。
彼女はバスルームは上手く着られることが不可欠だと言います。 「浴室は開放的で風通しの良いものに見えるはずです」とDawna氏は言います。 彼女のお気に入りのトリックの1つは、スパトリートメントで満たされたバスケットを追加することです：
- リボンで結ばれたタオル
- 香りのついた石鹸
- クリームローション
- モイスチャライジング＆フェイシャルジャー
裏庭もステージングが必要です。 パティオやデッキの場合、Dawnaは植物や鉢植えの花を持ち込み、ピクニックテーブルを明るいプラスチックのディナープレートで置き、色を追加します。
家のステージング費用はどれくらいですか？
料金は、あなたが住んでいる地域やプロの家事準備のための現地の需要によって異なります。 沿岸地域と家庭のステージングが普及している大都市は、長年にわたり高い価格を要求しています。 一部の不動産業者は、売り手がステージ®を自宅に持ち込むのを手助けします。 しかし、ほとんどの上場代理店は、 空いている家庭がステージングでよりよく見えることに同意し、売り手にプロの病人を雇うことを勧めます。
手数料は、平方フィート数とステージングされた部屋の数に応じて、500ドルから5,000ドル以上の範囲です。
ホーム・ステイジャーを見つけて雇う方法
不動産仲介業者は、町の最高の賭博業者との長期にわたるビジネス関係を発展させる傾向があるため、しばしばあなたの最良の情報源です。 どんなビジネスと同様に、あなたは良い賭博者とそういう賭博者を持っています。
- Realtorに一流の家庭用ステージャーへの紹介を依頼するのを恐れることはありません。
- 主要な検索エンジンでオーガニック検索を実行するには、ホームステイジャー+あなたの街の単語を入力します。 または、あなたの町にステージング+お試しください。 または家とあなたの街をステージングすることさえできます。
- Yelp.comでホーム・ストーカーを探す
- Google-Plusにアクセスして、ホームストーカーとホームステージングを検索します。
- 最も人気のある家畜飼い葉桶のウェブサイトを見て、写真が気分になるように注意を払う。 あなたが特定のスタイルに向かって重力を感じている場合は、そのステイガーを選んでください。
ホームステージングについてのWeintraubのビデオを見てください。
執筆の時点で、Elizabeth Weintraub、CalBRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。