読者は次のように質問しています。 「私は長期安定した仕事と良い信用の歴史を持つ初めての住宅購入者です。私はこれまでの生活の中ですべてをやったと信じています。私は不動産業者と話をする前に、貸し手を見つけて事前承認を得なければならないと言っている人もいます。これは代理人が私に期待しているものだからです。最初に不動産屋に相談してください。あなたはどう思いますか？最初に貸し手や不動産業者を探すべきですか？
回答： 代理人に電話をしたり、貸し手を探すべきかどうかに関する素晴らしい質問です。 多くの初回住宅購入者にとって最も難しいのが始まりです。 何人かは、何をすべきかを決めるためにしばらくの間、周りをさまよっています。 あなたが絶対にしたくないことは、まず家を見つけることです。 それでも、それはあなたにとって最も理にかなっているようです。
ここのブッシュについては殴られません。 最初の住宅購入者は、住宅ローンの貸し手を選ぶ前に、不動産業者と話をするのが良いでしょう。 あなたのローンは重要ですが、あなたの不動産業者はもっと重要です。 あなたの住宅ローンは、取引の一部です。 さらに、あなたの代理店は、貸し手があなたに良いエージェントを見つけるのを助けることができるより簡単かつ迅速に住宅ローンの貸し手を見つけるのを助けることができます。 ほとんどのエージェントは、紹介データベースに多数の貸し手を持ち、過去に個人的に働いている貸し手のグループを持っています。
さらに、代理店は、貸し手を閉鎖することができると判明した実績のある記録を持つ住宅ローン貸し手を参照します。
モーゲージ・ブローカーは、ビジネスを送ってきた代理人のみを指しているかもしれません。何も意味はなく、代理店はまったく新しいものです。
不動産業者は一般にかなり忙しい人、少なくともお金を稼ぐ人、そしてそれらはあなたが仕事をしたいエージェントの一種です。 忙しいエージェントには一般的に経験があり、その経験は問題を回避するのに役立ちます。
エージェントを決定する前に、エージェントをインタビューして 、誰があなたのために最適であるかを判断したい場合があります。
エージェントに電話し、エージェントのオフィスで30分のミーティングを依頼するだけです。 先を見て、あなたがエージェントを探していて、エージェントを雇う前に2人か3人のエージェントと話したいと説明してください。 エージェントは理解するでしょう。 代わりに、あなたは電話でインタビューすることができますが、実際にはより良いです。
あなたがエージェントの競合他社と会っていることをエージェントに伝えることを恐れないでください。 あなたがエージェントと意思を共有しない場合、エージェントは、自分が見つけたときに、あなたが他の何を彼女から守っているのか疑問に思うかもしれません。 彼女は騙されたと感じることができた。 彼女は彼女と一緒に仕事をしたいのかどうか疑問に思うかもしれません。 ちょうど彼女に言って、それはいいです。
誰もが持つ性格は異なり、代理人は地球上の他の人物とまったく同じです。 あなたはその人が好きか、そうではありません。 あなたがしなければ、あなたが謝罪しなければならないかのように感じずに、次の代理人に移動してください。 あなたは数週間、多分数ヶ月間あなたの代理人と密接な関係にあり、あなたはあなたが選んだ人にもっと似ています。
貸し手の前にエージェントを選択する利点
貸し手の前にエージェントを選択する利点は、エージェントがあなたを正しい方向に向けることです。
エージェントには、あなたに渡すために貸し手の紹介があります。 代理人は、あなたが望むかもしれない融資の種類を、その特定の種類の融資を専門とする貸し手の種類と一致させるのに役立ちます。 さらに、実際のメリットは、代理店がどの貸し手が実行しているかを把握していることです。 あなたはおそらくあなた自身のその種の情報には関知しないでしょう。
貸し手があなたの代理店の前に代理店を選ぶことへの別の利点はおそらくあなたを地元の貸し手に紹介します。 時には、買い手は別の都市にいるか、あるいは別の州にいる貸し手と仕事をしたいと思っています。 不動産はローカルです。 あなたの貸し手が地元でない場合は、オファー交渉中に不利になる可能性があります。 リスティング代理店があなたの貸し手について聞いたことがないので、あなたは夢の家を失いたくはありません。
おそらく、代理店は、あなたが購入する時間が正しいかどうかを判断するのに役立ちます。
さまざまなコミュニティへの移動に関するシナリオを投げ捨て、エージェントとの賛否両論について話し合うことができます。 あなたはエージェントからアイデアを跳ね返すことができます。 代理人はあなたの岩、あなたの響きのボード、うまくいけば信頼できる人になるでしょう。
あなたのエージェントは、AからZまでの家の購入プロセスを通してあなたを歩き、必要な限り手を保持します。 あなたの不動産業者は、あなたが終わる日まであなたの人生において最も重要な人になります。
執筆の時点で、Elizabeth Weintraub、CalBRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。