償却期間および利息のみの期間
利息のみの期間中は、 償却はありません。 償却は、借り手が定期的に、通常は毎月、同じ金額の支払いで時間をかけて借金を返済する場合に発生します。 借り手が支払いをするたびに、彼は利子費用（貸し手が貸付金から利益を得る方法）と貸出残高、または元本を切り捨てます。 これは利息のみの期間には当てはまりません。
利息のみの期間が発生するローン商品
利率のみの期間は、 固定金利住宅ローンや変動金利モーゲージ （ARM）で見ることができます。 学生ローンを借りる若者や学者は、特に授業料を支払うために多額の資金を借りている人には、利息のみの期間があります。
専門家の中には、学校でのローンの利子のみの期間を選ぶ学生は、お金を節約し、通常のローン支払いの良い習慣に入ることができ、学生ローンの猶予期間が終わったときに支払いを忘れるリスクを軽減できる。
利息のみの期間は、3年から20年まで続く可能性があります。 一部の借り手は、利払い期間よりも遅い早期支払いを行うことができるため、利息のみの期間の貸出を優先します。 このオプションは、現時点で大口の支払いを取り扱うことができない人を始めたばかりの若い人たちにとって魅力的かもしれませんが、将来的には財政的に安定していて、
もちろん、どのような人生が店頭にあるのかを予測することは難しく、多くの人が期待したキャリアや財務上の成功を経験しません。 配偶者の死、医療上の問題、または解雇によって、融資の過程でより高い支払いを行うことは、すべて負担になる可能性があります。 したがって、現時点でより高い支払いをすることができれば、今支払を延期することは賢明ではないかもしれません。
利息のみの期間のローンの考え方にまだ引き付けられている場合は、各支払いごとに元本支払いを含める必要があることを理解しています。 そうでない場合は、ローンを返済する必要があります（リファイナンスを通じて発生する可能性があります）。 住宅ローンをリファイナンスすることに興味がある場合は、住宅ローンを返済するなどの可能性のあるリスクを含めて、まず基礎知識を身に付ける必要があります。
長期金利の期間の危険性
利息のみの期間が長くなると、必要な支払いが余裕のないレベルに劇的に飛躍する「支払いショック」のリスクが高まります。 あなたが待っている時間が長いほど、元本を返済しなければならない場合に必要な支払い額が大きくなります。 それを念頭に置いて、比較的短期のインタレストのみの期間を持つ方がよいでしょう。