プレーンバニラ住宅ローンの基礎
固定金利住宅ローンは、借り手が将来の毎月の支払い額を知ることを可能にします。 金利が固定されているため、固定金利のモーゲージを使用すると、支払額は変化しません。
固定金利の住宅ローンを使用すると、元本と利息をすべて払うのにどれくらいの時間がかかるかを計算し、毎月の支払いになります。 固定金利のモーゲージの期間全体を通して同じ月額の支払いを行います。
もちろん、学期が終わる前にあなたの家を売るならば、あなたはあなたが負う残高を払うことができます。
- ローン償却電卓を参照してください（元本と利息が時間どおりに支払われる方法）
固定金利モーゲージの選択肢
固定金利住宅ローンの主な種類には2種類あります。
- 30年固定金利ローンと
- 15年固定金利住宅ローン
他の条件（10年または20年固定利率など）は存在しますが、それほど一般的ではありません。
固定金利モーゲージの利点
固定金利住宅ローンは、住宅ローンの支払いが将来どのようになるかを予測できるので便利です。 金利で何が起こっても、固定金利の住宅ローンを使用していれば、支払いは変わりません。 しかし、支払いは他の危険なモーゲージで変わる可能性があります。
固定金利モーゲージの短所
固定金利の住宅ローンでは、一般に、他の住宅ローンの選択肢よりも高い月々の支払いがあります。
それは、固定金利の住宅ローンは、あなたの支払いが増えないことを知る安全性を提供するからです。 貸し手は、今後15年から30年の間に金利がどうなるかを知らないので、この贅沢のために料金を請求します。
あなたは固定金利の住宅ローンを使用する必要がありますか？
あなたは才能のある有益な貸し手とあなたの特定の状況について話し合うべきです。
一般に、固定金利住宅ローンは正しい選択です：
- あなたは金利が低いと思う
- あなたはあなたが望む家の支払いをする余裕があります
- 毎月の支払いの予算と予測が必要
- あなたは比較的長期間あなたの家を守るでしょう
最高の固定利付モーゲージの取得
最高の固定金利の住宅ローンを取得するには、単に買い物をして宿題をする必要があります。 いくつかの貸し手から引用符を求め、あなたの友人や同僚に正直な貸し手を参照できるかどうか聞いてみましょう。
固定金利住宅ローンは、あなたが引用された最終支払いに組み込まれたさまざまな手数料を持つことができます。 あなたが支払っている手数料とその理由について書面で説明してください。 貸し手が手数料を放棄するかどうか尋ねることは決して痛いことではありません。 あなたが良い借り手であるか、または大規模な購入をしている場合、あなたのチャンスは良いです。
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