定義：昔は、ソニーとシェールが私があなたを愛していたときのように、預金領収書は購入契約のために流されました。 1ページで構成され、販売価格、初期預金、前払金の残高および/またはローン金額が含まれています。 それは真のお金のための買い手の領収書を構成したので、預金領収書と呼ばれた。 しかし、それは本当に購入契約でした。
今日まで早送りし、預金領収書は本物の入金の受け取りを示すために使用される形式です。
バイヤーは通常、家を購入する申し出に本格的な預金を行います。 本物のお金は、通常、タイトル会社、エスクロー会社または不動産仲介業者に支払われます。 これらのエンティティの1つが預金の領収書を発行し、購入者が本物の預金を実際に譲渡したことが証明されます。
今日の傾向は、タイトル会社および/またはエスクロー役員が入金領収書を発行することです。 これは一般的に、購入者の本物の預金がタイトルまたはエスクロー会社の銀行口座に入金された後に発行されます。 それはしばしば以下を含みます：
- タイトル会社名
- タイトル会社の住所
- タイトル会社の銀行名
- タイトル会社の銀行口座番号
- 領収書番号
- エスクロー番号
- プロパティアドレス
- 入金日
- 領収書を受け取った人の名前
- 入金金額
- 支払者の名前（通常は買い手）
- 元の小切手のコピー
預金領収書が不動産仲介業者によって処理される場合、それはブローカーの信託口座に入力されます。
バイヤーから他の種類の信託口座に資金を預け入れることは、州法に違反する可能性があり、 不動産ブローカーは資金を混在させることができません。
たとえば、カリフォルニア州では、不動産局が調査した違反のほとんどが信託基金の記録を含んでいます。 これは、一部の不動産仲介業者が信託基金をまったく処理しないことを選択した理由であり、買い手が小切手を有価証券会社に支払うことをしばしば期待しています。
不動産ブローカーが預金を回収する場合、銀行に入金されていなくても、信託ファンドの記録ログに記録する必要があります。
最初のデポジットチェックを処理する一般的な方法は、購入者が直接、タイトルまたはエスクローの銀行に資金を送金できるようにすることです。 しかし、住宅購入者は、依然として購入者の住宅ローン貸し手のために預金の証拠が必要であり、これが住宅購入者が取得するためには預金領収書が不可欠です。
貸し手は、元の本物の預金が買い手の個人資金から来たものであることを見たいと思うでしょう。 借り手に代わって第三者から支払われた場合、抵当貸し手は追加の書類を必要とする。 次に、住宅ローンの貸し手は、借り手の銀行の声明をチェックして、買い手の銀行口座内の金額が不明な資金源から最近入金されていないことを確認します。
それは一般的に資金調味と呼ばれています。 住宅ローン貸し手は、資金源を特定する必要があります。 資金は一定期間、買い手の口座に入れなければなりません。その後、資金源はそれほど重要ではありません。 貸し手は、借り手が家を買うために自分のお金を使っていることを確認するために、預金領収書を超えた文書を探します。
たとえば、家族が本物の預金を書いたときには、大きな問題が生じました。 それはバイヤーの名前ではありません。 したがって、それは買い手から来ていないし、貸し手は資金を調達する必要があります。 ファンドが単に家族からバイヤーの口座に現れた場合には、より多くの問題が生じるため、キャッチ22にすることもできます。 それはあらゆる種類の合併症を作ります。
また知られている：入金領収書
共通のスペルミス： deposit recipt
例： Cherは土地を買ってハワイのビッグアイランドに家を建てたときに入金を受け取りました。 彼女はこの土地を290万ドルで購入し、印象的なバリ様式の家を建て、その後900万ドル近く売却した。 Cherの自宅のバイヤーは、バイヤーの本物の金銭を反映した預金領収書を受け取った。
執筆の時点で、Elizabeth Weintraub、CalBRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。