CC＆RSの違法な制限について
一部のCC＆Rには、法律に違反し、実行不能な制限があります。
1960年代以前の本当に古いCC＆Rは、しばしば「白人」ではない人々、すなわち白人の人々の財産の販売を禁止していました。 多くの人々のショックに対して、これらの攻撃的な人種差別撤廃文書は今日も公の記録に残っていますが、多くの州法および連邦法により強制できません。 違法な言葉遣いが出てくるようにCC＆Rを置いておくのではなく、これらの文書を物理的に削除して書き直すという全国的な社会運動があります。
カリフォルニアで受け取るCC＆Rの多くは、次のような標準表記法を持つ表題会社から来ています。
"この文書に人種、色、宗教、性別、性的指向、家族の地位、婚姻状況、障害、国籍、収入源または祖先に基づく制限が含まれている場合、その制限は州および連邦住宅法に違反しています。しかし、これでは十分ではありません。 先見的かつ人道的な社会として、私たちはそのような規定を含むCC＆Rを書き換えて再録音する必要があります。
一部のドキュメントには、書き換えを実行する方法についての説明も含まれています。 当該郡の郡記録局の公的記録に記録された判決により解散または修正することを選択するには、近隣の世帯の50％までが必要となることがあります。 おそらく、あなたはあなたの近所のCC＆Rのコピーを手に入れ、そのような醜い違法な制限を含む古いCC＆Rを書き直すための申請を開始することができますか？
または、この問題をあなたのNeighbourhood Watchのキャプテンまたは他の近所のリーダーに注意を促してください。
あなたが最近ソリューションの一部ではない場合、あなたは問題の一部です。
CC＆RSに含まれる法的制限の種類
異常な制限：たとえば、あなたの家を塗ることができる色を制限する地域があります。 カリフォルニア州ハンティントンビーチの近隣にはCC＆Rがあり、すべての家に白塗りを要求しています。 CC＆Rは、グループがそれに同意し、いかなる法律にも違反しない限り、ほぼあらゆる種類の自然の制限を置くことができます。
建物の制限とスペースの制限：これらのタイプの制限はより一般的であり、しばしば建築物が建築物のプロパティラインにどれくらい近づくかを記述し、住居が占有する可能性のある最小および最大面積も含むことがある。
非居住用の禁止事項：これは、通常、商業または工業用の企業を制限します。 ホームオフィスを利用してビジネスを行うことと、あなたの家に来るクライアントのためにあなたの近所でより多くのトラフィックを生成することとの間には、細かい線があります。
ペットの制限：はい、いくつかのCC＆Rは、あなたの庭の鶏やウサギの飼育を禁止し、家畜を許可していません。 ある家畜が許可されている場合、あなたがあなたの財産に残す動物の数は制限される可能性があります。
つまり、赤ちゃんのアヒルが他のアヒル20頭を誕生させると、あなたは困ってしまうかもしれません。
フェンスの高さの制限：ほとんどの都市コードはフェンス構造の後退と制限を規定していますが、CC＆Rに記載された制限を見つけるのは珍しいことではありません。
ヤードのメンテナンス：どのようにヤードを維持する必要があるかに驚くかもしれません。 いくつかのCC＆Rは非常に曖昧であり、根拠が「きれいで魅力的な一般的な基準」で維持されていない場合には執行を許可し、施行された費用については先取特権を財産に対して置くことができます。
閉会時： 家を買う前に常にCC＆Rを読んでください。 あなたがそれを受け取っていない場合はコピーを求める。 2時間以上ドライブに車を停めたり、路上にバスケットボールのフープを置くことはできません。 適合性は良いことですが、それはすべての人にとってではありません。