欠陥判定とは何ですか？
欠陥判定の概要
あなたがローンをデフォルトし 、貸し手があなたの財産を再譲渡するとき、そのプロパティの価値はローンを返済しないかもしれません。
例：あなたは自宅で200,000ドルの借りをしていますが、もはや住宅ローンの支払いはできません。 あなたの貸し手は家を差し押さえ、その物件は180,000ドルで売られます。 200,000ドルのローンを払うのに2万ドルも足りないので、2万ドルの不足がある。
不完全な判断はあなたの貸し手が残りの20,000ドルのためにあなたを追いかけることを可能にします。 貸し手はまた、法案および差し押さえの費用を総手形に加えることができるかもしれません。
何が起こることができますか？
あなたの貸し手があなたに不利な判断を下した場合、あなたは法的に貸し手に支払う義務があります。 支払っていない場合、貸し手は他の方法で回収を試みることができます。
ほとんどの場合、貸し手は実際には何もしません。 あなたの口座は回収会社に引き渡され、債務回収人は債務を追うことになります。
債務執行者は、いくつかの方法を試みるかもしれません：
- あなたの賃金 を引き取る - 借金が満たされるまで給料の一部を徴収する
- あなたの口座を借りる - あなたの銀行口座から現金を借りて負債を減らす
- 抵当権を他の財産に置く - あなたが所有する品目に法的関心を持っている（自宅、車などの必須アイテムはしばしば保護されます）
退職勘定は一般に不足判決のリスクはありませんが、リスクがある場合は地方弁護士に相談してください。
欠陥判定は可能でしょうか？
あなたの貸し手が不完全な判断を追求することを許されている場合、彼らがそうするかどうかを知る方法はありません。 多くの場合、貸し手や回収代理店には問題はありません。
法的措置は費用がかかり、時間がかかります。 差し押さえや転貸を受けたばかりの借り手は、不足分の払い戻しに利用できる資産や収入がないことがよくあります。 あなたが資金を持っていれば、まず支払いを逃したことはありません。
場合によっては、欠陥判定もオプションではありません。 州法は、差し押さえの後で貸し手が不完全な判断を追求できるかどうかを決定します。 ローンがノンリコースローンの場合、不足の判断は問題になりません。 たとえば、いくつかの州では、 プライマリレジデンスを購入するために使用されるローンはノンリコースローンです（ただし、2番目のローンを取ると 、そのローンは償還ローンになる可能性があります）。 償還ローンおよび個々の州法の詳細については、「償還ローンとノンリコースローンの仕組み」を参照してください。
欠陥判定に直面するか？
誰かが不足していることを集めようとしている場合は、あなたの州で認可され、債務の徴収に精通している弁護士に相談してください。
これは訴訟であり、法的な助けが必要です。
収集の努力に抗するか、収集できる量を制限することは可能かもしれませんが、あなたの事件を審査するには熟練した弁護士が必要です。 破産はまた、古い債務を払拭するための選択肢かもしれませんが、副作用（ あなたの信用の潜在的な損害を含む）があります。