家を購入した後、多くのバイヤーは、その家をパーソナライズしたり、特定の好みに合わせて環境を変えたりすることを発見します。これは、ハンディーや請負業者を探すことを意味します。 私は、ハンディーマンや請負業者を見つける最良の方法について考えるとき、この古いジョークが私の頭の中に浮かびます。 こんなふうになります。 人々は、ハンディーや請負業者で3つのものを求めています。 彼らは請負業者が欲しい：1.手ごろな価格2.高度に熟練した、3。
厳しいので、2つを選んでください。 契約者の3つの特徴をすべて得ることは不可能です。
もちろん不可能ではありません。
あなたは素晴らしいハンディーマンや請負業者を見つけることができ、あなたのすべての友人の羨望に満ちています。 誰もが請負業者について分かち合うホラーストーリーを持っています。 友人に尋ねると、仕事を終わらせず、お金を盗んだり、卑劣な仕事をしたり消えたりして家に帰ってきた人がいると聞きます。 当然、あなたはこのようなことが起こらないようにしています。契約者を選ぶことについてはおそらく少し慎重です。 私はあなたを責めません。 あなたが選んだのはあなたのことだけです。
見つけ出す必要のある借家者または請負業者のタイプを決定する
最初のステップは、仕事のための正しい商人または商人を選択することです。 少しでも間違っているシンプルな仕事であれば、ハンディーマン/ハンドパイパーを雇うことができますが、何かが簡単に間違ってしまうような状況では、特定の分野に特化した専門家と一緒にいる方が良いでしょう。
仕事をやめてみてください。 あなたの暖房や空調が仕事を必要とする場合は、HVACの専門家が必要です。 照明器具を設置する場合は、電気技師を探す必要があります。 蛇口やトイレの交換は、配管業者に電話してください。 ウッドフロアを仕上げたり、新しいハードウッドをインストールするには、フロアインストーラを入手してください。
セラミックとタバコや大理石のような様々な種類のもので完全に仕事をする専門家を見つけるでしょう。 プロフェッショナルを雇うメリットは、こうしたタイプの仕事を何度も繰り返し、プロセスは一般に第二の性質であるということです。
専門家を雇うことに関するもう1つの明らかな利点は、仕事が現れるよりも複雑であると判明した場合、何をするかを知っていることです。 場合によっては、プロジェクトの途中になるまで何がうまくいかないかを知りませんし、適切な人材を雇っていない場合は、遅すぎることもあります。
たとえば、私がハワイで私の休暇の家に初めて行ったとき、引き出した台所の蛇口が完全性を失っていることに気づいた。 私はLowesに逃げ出し、醜い白い什器を取り替えるために、コイル状のネックとプルダウン式の噴霧器を備えた美しいステンレス鋼のプレリンスを拾った。 まだ家には道具がないので、私は配管工のテープと洗面台のレンチも買った。
私はキッチンカウンターで私のすべての購入をレイアウトし、それが私に当たったときにシンクの下でクロールしようとしていた。 ねえ、私は休暇中です。 この仕事をするハンディーや請負業者が見つかると、なぜ私は新しい蛇口に入れますか？ それだけでなく、私の家は25歳です。 つまり、シャットオフバルブが手で回すのが難しくなるか、あるいは悪化する可能性があり、漏れが発生する可能性があります。
私は配管工を見つけるために私のラップトップに目を向けた。 地震による天井の亀裂を修復していた私の画家は、私の蛇口を設置するように提案しました。 彼は何かを修正することができた、彼は、彼はハンディーマンだったと述べた。 いいえ、彼は画家でした。 私は配管工を雇っていました。実際、温水遮断弁は交換が必要でした。 その上、彼は3つのノブを回して私の太陽熱温水器でお湯を止める方法を知っていました。 もし私がそれを自分でやろうとしたら、私はそれをどうやって行うのか分からなかっただろうし、私の画家がそれを理解できたのか疑問だ。
アカウンタビリティを持っている借り手または請負業者を雇う
見知らぬ人をイエローページまたは単一のウェブサイトから摘発する際の問題は、個人が誰にも責任を負う可能性があることです。 現代の世界では、サービス業界はレビューによって生きて死ぬ。
あなたの評判がライン上にあることを知ったときに、良い仕事をしたいのは人間性です。
私はあなたの選択から金銭的利益を得るために立っているソースウェブサイトからハンディーマンまたは請負業者を見つけようとするのはお勧めしません。 これらの種類のウェブサイトの中には、彼らが参照するサービスプロバイダからマーケティングドルまたはリベートを受け取るものがあります。 紹介は必ずしも審査またはチェックアウトされているわけではありません。 これらの人々のうちのいくつかは、特典の料金を支払うため、単純にリストに掲載されます。
フォームを記入して、ハンディーや請負業者があなたに連絡を取るのを待つ必要がある場合、それはあなたが参照する個人の質を確認も実証もしないアグリゲーターサイトになる可能性があります。 品質の保証が必要な場合は、ハンディーや請負業者を見つけるより良い方法があります。 ハンディーマンまたは請負業者を探す最良の方法の5つは次のとおりです。
1. Googleでハンディーマンまたは請負業者を探す
Google検索はすべてローカルについてです。 すでにGmailアカウントをお持ちの場合は、Googleに既にログインしており、お住まいの地域を知ることができます。 モバイルの場合は、位置情報サービスをオンにします。 請負業者とあなたの都市のタイプによって検索してください。 「ローカル」ボックスには、ウェブサイトのベンダーが表示され、レビューの数が表示されます（特に、その会社または個人にGoogleビジネスページがある場合）。
レビューを読んで、そのレビューを投稿した個人の友人のように聞こえるかどうか、または実際のクライアントであるかどうかを尋ねるときは注意してください。 Gmailアカウントをお持ちの場合は、顧客ではないが家族など、Googleビジネスページにレビューを投稿することができます。 レビューを投稿したユーザーのリンクをクリックして、そのユーザーが他のビジネスを審査したかどうかを確認します。 唯一のレビューであれば、疑わしいかもしれません。
Googleの広告をクリックしないでください。 広告が最初に表示されます。 これらは、広告のためにGoogleに支払いをしている企業または個人であり、広告として識別されます。 有機的な結果に達するためにそれらにスキップしてください。
2.アンジーのリストに手仕事や請負業者を探す
Angie's Listでは、請負業者をさまざまな方法で検索することができます。 プロモーションやクーポンで検索することはお勧めしません。プロモーションやクーポンは、プロモーションするために支払う会社だからです。 代わりに、あなたの場所からのマイル数で検索してください。 かなりの数のレビューで少なくとも3人の請負業者を見つけるまで、マイルを広げてください。
あなたがAngie's Listの選択肢があるので、A評価のレビューから始めましょう。 レビュー全体を読む。 Angie's Listには価格に関するブルーブックも用意されているので、提案された仕事のローエンドとハイエンドのコストを知ることができます。 Angie's Listの会社がAngie's Listを見つけたと言えば、Angie's Listのベンダーによって割引が適用されます。
3. Yelpでハンディーマンまたは請負業者を探す
Yelpは、さまざまな製品やサービスのレビューを提供しているので、Yelpでハンディーマンや請負業者を探すこともできます。 時々あなたは満足している顧客よりも不幸な顧客からのYelpに関するレビューを見つけるでしょう。 なぜなら、人々は、彼らが支払ったものを手に入れなかったような気分になると、悪い評価を投稿することがより緊急に感じられる傾向があるからです。
レビューを残した人のタイプも考慮してください。 誰でもYelpのクチコミを投稿できます。 不評の同僚、またはダンピングされて復讐のために出ていた元ロマンチックな関心によって悪評が投稿されましたか？ それは、行間を読んで、査読者が出したレビューの色調に耳を傾けるのに役立ちます。 また、その人が他のレビューを読むためにリンクをクリックすると、その人が文句を言いたい人であるかどうかを判断できます。 Yelpから、さらに詳しい情報を得るために、ハンディーマンまたは請負業者のWebサイトにアクセスすることもできます。
4.あなたの不動産業者から手仕舞いまたは請負業者を探す
あなたの不動産業者は、数十の請負業者と家屋と仕事をしています。 あなたが求めるなら、彼女はあなたにあらゆる種類の紹介をすることができます。 あなたの不動産業者は人生のための代理店になりたいと思っており、彼女の紹介を非常に詳しく調べています。 クライアントが請負業者に対して有効な苦情を記録した場合、Realtorはその個人または企業を紹介リストから削除することができます。
彼女があなたへの紹介を手渡すとき、あなたの不動産の評判は危機に瀕しています。 彼女は、あなたが幸せで世話をしていることを確認するために既得権益を持っています。 エージェントにはあらゆる種類の人とのつながりがあり、彼女の連絡先を利用することもできます。 彼女は喜んでお手伝いします。
5.あなたの店からの手仕事または請負業者を見つける
ホームデポや他の大規模なホームセンターの店を除き、おそらく製品を販売しているベンダーの請負業者に委託することができます。 私が大きな箱のDIY店を通じて請負業者を見つけるのを躊躇する理由は、彼らがしばしば切り札を取るか、それ以外の方法で利益を共有するためです。つまり、あなたはもっと支払うことができます。
小企業は最高の請負業者と仕事をする傾向があり、通常は手元にある名刺をいくつか持っています。 彼らは幸せな顧客を欲しがり、あまりにも大きすぎて、あいまいではありません。 店舗と請負業者の関係の中には、何十年にもわたって長期間にわたって形成されているものもあります。
契約者または手仕事を雇う前のヒント
あなたが個人または会社を見つけた場所を明らかにし、仕事が完了した後にレビューを投稿することを非常に明確にするようにしてください。 これは優れたサービスを保証するものではありませんが、間違いなく動機付けです。
事前に請負業者に支払いをせず、大きな事前手数料を要求する人には注意してください。 一般的には、手元に製品がない場合は材料をカバーするのに十分な小さな預金と、仕事が完了したときの残高を支払うことになります。
ライセンスの確認と保険の確認を求めます。
建築許可証が必要かどうか調べてください。
執筆の時点で、Elizabeth Weintraub、Cal BRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。