売り手の資金調達と売り手の融資
ほとんどの賃貸借契約では、買い手/賃借人には将来のある時点で家を購入する「オプション」があります。 その時まで、オーナー/家主は家の本物のオーナーです。 所有者/所有者の名前は行為の上にあり、それは家のモーゲージ支払い（もしあれば）の最終的な責任者です。
賃貸人はいつか家を購入する権利を持っていますが、賃貸人は購入する義務がありません 。 さらに、契約は落ち込み、買い手/借家者は家を所有することになることはありません。
所有者の資金調達を使用すると、プロパティの所有権が最初に変更されます。 バイヤー/賃借人は閉鎖時に新しい所有者になります。 買い手は、元の所有者に（おそらく数年間）自分の取引の家賃とよく似ているように見えるかもしれませんが、購入者は実際に購入した後に賃貸料を払っています。購入に向けて適用される可能性のあるその他の支払い）が発生する可能性があります。
類似性、リスク
所有する家賃は売り手の資金調達と大きく異なりますが、いくつかの類似点があります。 どちらの場合でも、購入者は、購入者がどこか他の場所から融資を受けるまで（通常は購入者が銀行や抵当貸し手を使ってローンを申請する）、売り手に支払いを行うことがあります。
この期間中、買い手は理想的にはローンの資格を得るために信用の構築に取り組んでいます。 ここでも主な違いは、所有権が移転されたときのことです。
所有権の変更のタイミングは重要です。これは、各当事者が所有権の有無に応じてリスクが異なります。
例えば、自宅への売買では、買い手は住宅ローンの支払いに失敗し、 差し押さえによって財産を失うリスクがあります。その場合、買い手は売り手の資金調達（または自宅購入）伝統的なローンで）。 バイヤーはまた、毎月の支払いを行うことができない場合（特に、所有者が状況を利用するように動機付けられている場合）、契約が崩壊するリスクを冒すことになります。
上記の例では、家の所有者であることが常に良いと想定することもできますが、所有者もかなりのリスクを負っています。売り手は所有者の融資を行う際に多くの懸念を抱いています。ローンを取る）、売り手は自宅で抵当流れを取る必要があるかもしれません。 それは、別の買い手を見つけることは言うまでもなく、法的手数料を支払って買い手を追い払うことを意味します。
どちらのタイプのプログラムでも、複雑な問題や複雑なことが数多くあります。不動産に関心を持つ2つ（またはそれ以上）の当事者がいることを考慮すると、驚くべきことではありません。 これらのアプローチのいずれかを検討している場合は、地元の不動産弁護士に相談してリスクについて学ぶようにしてください。 すべての落とし穴を想像するのは難しいですが、無視する人が多すぎます。プロフェッショナルは、それがリスクに見合うかどうかを判断する手助けをします。