平均アメリカ人が1,015ドルを支払った2011年からわずかに上昇している。 2015年に更新された最新の調査には、完全な月額支払いの一部として税金と保険が含まれています。 元利金の平均ローン支払い額は1ヶ月あたり853ドルでした。
平均は何を表していますか？
米国国勢調査局は平均支払額と同じではない支払額の中央値を報告しています。
平均値は極端に高い値または低い値によって歪曲されることがありますが、中央値は幅広い住宅所有者の中央がどこであるかをよりよく表しています。
全米の平均：別のデータソースからの平均を見ると、2017年の国内のバイヤーおよび売り手プロファイルには、全国平均購入価格235,000ドルと購入価格の中央値の前払金10％が示されています。 その情報を使って、ローンサイズを211,500ドルで計算することができます。 現行の住宅ローン金利を適用すると、以下の月間平均住宅ローン金額を見積もることができます。
4.10％の30年固定金利ローンで月額1,022ドル
3.43％で15年固定金利ローンで月額1,505ドル
初回住宅購入者：全国平均には、 資本を積んだ人を含むすべての住宅所有者が含まれ、賃金水準を上げ、 高い信用度を確立しました 。 これらの個人は、より多くの融資を引き受け、承認される可能性が高くなります。
初回の住宅購入者は、通常、入手可能な資源が少なく、安価な家屋を購入する。 不動産協会（National Association of Realtors）によると、初任者は182,500ドルの家屋を購入し、5％の前払いをした。 その情報があれば、平均支払い額は：
4.10％の30年固定金利ローンで月額$ 838
3.43％の15年固定金利ローンで月額$ 1,233
しかし、初めの5人に1人の家庭バイヤーの約1人が20％以上の前払いをしていました。 そのより大きな前払いは、月々の住宅ローンの支払いを大幅に減らすのに役立ちます。 前払いを20％と仮定すると、数値は変わります。
4.10％の30年固定金利ローンで月額708ドル
3.43％の15年固定金利ローンで月額1,042ドル
前払いの大きいバイヤーのキャッシュフローは、30年間のローンで月130ドル、15年ローンで月191ドル向上します。
住宅市場：上の数字は、全国平均住宅価格を示しています。 あなたの毎月の住宅ローンの支払いは、あなたが購入する市場の特性に依存します。 沿岸および都市の家屋は一般的に高価ですが、中米では住宅費がかかりません。 あなたの支払額を全国平均モーゲージ支払額と比較すると、有用な情報が得られない場合があります。
例えば、Zillowは、カリフォルニア州サンディエゴの住宅価格の中央値は586,000ドルであり、これは全国中央値をはるかに上回っていると報告しています。 前払いが20％であっても、30％の月額支払いは4.1％で$ 2,265となる。
一方、ネブラスカ州オマハの住宅価格の中央値は156,600米ドルです。
20％の前払いで、オマハ居住者はその30年間のローンにわずか605ドルを支払う。
住宅ローンお支払いコンポーネント
毎月の住宅ローンの支払いは、主に3つの要因に基づいています。
その情報により、ローンの元金と利息を支払うために必要な毎月の支払い額を簡単に計算することができます。 しかし、住宅所有者は、融資に直接関係しない追加の月額費用を支払わなければならないかもしれない。 例えば、平均モーゲージ支払の計算には、以下のコストが含まれることがあります。
固定資産税
住宅保険
プライベートモーゲージ保険（PMI）
クレジット事項
高い信用度の借り手は最高の金利を得て、金利は月々の住宅ローンの支払い計算の重要な要因の1つであり、支払いをより高くすることができます。
上記の料金に似ている最高の料金は、通常760を超えるFICOスコアを持つ借り手にとって利用可能です。信用不良の借り手は、通常、620または650未満のスコアとして定義され、標準的な住宅ローン、関心度。
信用履歴が悪い人や、クレジットを使わずに住んでいた人には、まだ借りることができます。 手形引受を提供する貸し手を探して、誰かがあなたの「代替」財務史を見直して信用力を評価するようにします。
毎月の支払い以上
あなたが家にどれくらいの費用を費やすかを調べようとしているなら、あなたの住宅購入にはローン支払い以上のものがあることを覚えておいてください。
税金と保険は、自動的に毎月の支払いに自動的に追加されます。 あなたの貸し手は、あなたからの資金を集め、エスクローにお金を入れ、あなたのために必要な費用を支払う。
住宅所有者協会（HOA）の会費も毎月の大幅な支出になる可能性があります。 これらの費用は、あなたのコミュニティや建物内のさまざまなサービスをカバーしています。これらの支払いをスキップすると、あなたの財産に抵触する可能性があります。
住宅所有のその他の費用は驚くほど高くなる可能性があります。 毎月その費用を支払うことはないかもしれませんが、一部の人にとっては、それらの費用の月額節減額の予算に役立ちます。 あなたはあなたの財産を維持し、定期的に家電製品を交換する必要があります。
一部の人々は、メンテナンスのために年に1回あなたの財産価値の1％の予算を提案していますが、それよりも高くなることは容易です。 入居する前に家具を購入したり、アップグレードする必要がある場合は、追加の初期費用がかかります。