これらの保有形態の違いを学ぶ
テナント間には、複雑で重大な違いがいくつか存在し、生存権のある共同テナントが存在します。 はい、どちらも財産の共同所有者ですが、所有権をどのように保有しているかによって、権利と保護が異なります。
全体の入居者
それは 特別なタイプの共同所有権は、夫と妻の間でのみ許可されています。 すべての州で認識されていません。
テナント全員が生き残る権利があります。 一方の配偶者が死亡すると、生存している配偶者は直ちにその財産の唯一の所有者になります。 不動産は、死亡した配偶者の相続人ではなく、最後の意思と証言または生きている信頼という条件の下で、遺言前に渡され ます 。
配偶者は、他人の同意と許可なしに、所有権を売却または売却または移転することはできません。 テナント全体は、両方の配偶者を単一の法人として扱います。 このように所有されている財産は、通常、ある配偶者の独身の債務または負債について、ある配偶者に対して得られた判決から免除されます。 これらの訴訟と債務は、法的責任を負わない個人（単独所有者の一部である無実の配偶者）から財産を押収することはできません。
資産が不動産の場合を除いて、資産が夫婦によって所有されている場合、全体としてのテナントは通常、デフォルトの所有形態ではありません。
州法によっては、このタイプの所有権は銀行口座や投資口座にも使用される可能性があります。
生存権のある共同入居者
これは、2人以上の人が一緒に資産にタイトルをつける共同所有の一種です。 各テナントは、不動産に等しく関心を持っています。 2つのテナントはそれぞれ50％の利息を有し、4つの利子はそれぞれ25％の利子を有する。
株式にかかわらず、すべてのテナントは、資産全体の使用、所持、および享受を受ける資格があります。
ある所有者が死亡すると、生存している所有者または所有者は、テナント全体と同様に、直ちにそのプロパティの新しい所有者になります。 不動産所有者の遺族または受益者ではなく、 遺言状または生きている信託の条件に基づいて遺言状を渡す。
しかし、共同テナントは、全体としてテナントとして単一の法人とはみなされません。 ある所有者が訴訟を起こした場合、判決債権者はその財産を清算してその判決を満たすことができます。 もちろん、訴訟や債務の当事者ではないテナントは、財産の株式について補償を受ける必要があります。 彼らは投資を失うことはありません。 判決債権者は、資産に対する持分権を有しない。
このタイプの所有権は、銀行口座、投資口座、株式、債券、ビジネス上の利益および不動産に使用することができます。 これは通常、資産が2人以上の人によって保持されている場合、タイトルを保持するデフォルトの形式ではありません。 彼らは通常、このタイプの取り決めを具体的に選択しない限り、所有権を「 共通のテナント 」とみなします。