所有権、個人所有権、共同所有権および契約別権利
個人所有権
個人所有権とは、他の所有者または受益者の指定なしにあなたの唯一の名前で所有されている財産を指します。 あなたが死んだら、あなたの個人の名前に所有されている財産は、通常あなたの名前とあなたの愛する人の名前にそれを取得するために検視を通過する必要があります。
共同所有権
- 生存権のある共同入居 - このタイプの所有権では、すべての所有者が不動産の平等な権利を保持します。 つまり、所有者は、他の所有者の知識や許可なしに、口座から資金を引き出すことができます。 しかし、共同所有の不動産では、ほとんどの州で、不動産はすべての所有者の同意がなければ売却または抵当権を行使することができません。 1人の共同所有者が死亡した場合、遺産の所有権は遺言状を必要とせずに存続する共同入居者に自動的に渡されます。 生存している所有者が行う必要があることは、一般的に、遺産の所有権を確認するために死亡証明書を作成するか、適切な土地記録に記録することです。 JTWROSまたはJT TENと略記されます。
- テナント全体 - これは、いくつかの州で認められ、夫と妻の間にのみ存在することができる生存権のある共同所有形態です。 配偶者は、他の配偶者の知識や許可なしに口座から資金を引き出すことができます。 しかし、不動産では、ほとんどの州で、両方の配偶者の同意がなければ、不動産を売買することはできません。 1つの配偶者が死亡すると、遺産の所有権は検証の必要なしに生存している配偶者に自動的に渡されます。 生存している配偶者が行う必要があることは、一般的に、遺産の所有権を確認するために死亡証明書を作成するか、適切な土地記録に記録することです。 TBEと略記される。
- コミュニティの所有権 - これは一部の州で認められ、夫と妻の間にのみ存在することができる共有所有権の一種です。 コミュニティプロパティの各配偶者の所有権は、特定の州法によって定められています。
- テナントの共通性 - このタイプの共同オーナーシップでは、各個人の「テナントは共通」が特定のパーセンテージの所有物を所有し、自己の別個の財産を引き出したり、抵当権を売却したり、売却することができます。 テナントが一般的に死亡した場合、その財産の持分は自分の受益者に渡され、生存しているテナントには共通しません。 TICまたはTEN COMと略記されます。
契約別タイトル
タイトル契約は、死亡（POD） 、 移転死亡（TOD）の勘定および行為、信託（ITF）勘定、トッテントラスト、生命保険、IRAおよび401（k）を含む退職勘定、年金、生命不動産、土地所有権 、 取消不能生命信託などがあります。
不動産の所有者は、生涯（不動産を除く - 該当する州法を調べる）、それを完全に支配していますが、死亡後、所有者が指定した受益者に遺失物の外を渡します。 一般的に、受益者は、死亡証明書を作成するか、財産の所有権を主張するために適切な土地記録に記録する必要があります。