イージーメントの種類
定義：容易さは、他の人物や団体が他人が所有する土地に侵入したり、土地を利用したりする権利です。 イージーメントは道路のために使用され、例えば、ケーブル埋設や公益事業へのアクセス権のために公益企業に与えられる。 内陸の住宅所有者は、別の家の土地を渡って自分の家に着陸するために、ある地点を支払うことがあります。
支払いは、1回、1年または合意された支払いスケジュールで行うことができます。
また、ある期間が経過すると、イージスも期限切れになる可能性があります。
土地を使って簡単に走ることができます。 ほぼすべての家庭には一般に公共アクセスのための区域があります。 公的な記録の中で、特に将来の買い手がスイミングプールを設置しようとしている場合には、景観を探すことが重要です。 不動産所有者は、不動産の上に建てることはできません。 プールサイズのロットとしてのMLSのマーケティングコメントに家が記載されているからといって、新しいバイヤーがプールを設置できるわけではありません。 それは単に、ロットがプールに適応するのに十分な大きさであることを意味します。 だから、巧妙なマーケティングによって誤解されることはありません。
処方箋によるイージー
処方箋による治療は、敵対的でオープンで悪名高い5年間の使用によって獲得されます。 例えば、規範的範囲は、所有者の許可または同意を得ずに、他の者が所有する土地区域を越えて5年間連続して移動する人が請求することができます。 不利な所持で不動産を取得することを希望する場合は、 不動産税を支払う必要がありますので、弁護士に相談してください。
規範的な範囲の一般的なタイプは一般的に、より多くの田舎の環境にあり、都市環境の中ではダウンタウンの中ほどではない。
タイトルの文書化の容易さの発見
住宅購入者は、不動産のどこに養子縁組があるのかを明らかにするタイトル保険の予備報告書または表題の約束を読むことをしばしば止めない。
サンプルの地域記述は、イースター5フィートをカバーしていると言えるでしょう。 これは、あなたの敷地の東側に沿って5フィート走っているエリアに、フェンスを建てたり、永続的な構造物を設置することができないことを意味します。
一部の領域はタイトルの書類でのみ参照され、地図上には表示されません。 あなたは、区域がどこにあるかを判断するために、査定者の地図または地図を手にする必要があるかもしれません。 さらに、公文書のブックとページで記録された法的書類の領域の記述を求める必要があります。
イージーメントの種類
居住地区にある最も一般的なタイプの区域は、公益事業のためのものです。 たとえば、あなたの裏庭に電柱がある場合、都市の電気工作員があなたの財産に侵入して、その電柱に到達できるようにすることができます。 これは、アクセスタイプの領域であり、特に定義されていません。
一方、すべての下水道が通りを通り抜けるわけではありません。 古い都市では、裏庭に下水道や草原を見つけるのが一般的です。 たとえば、地下ユーティリティはすべて土地の下で走っており、土地の一部を発掘する場合は、その土地がどこにあるのかを知る必要があります。
いくつかの都市では、市のホットラインに電話することができ、公益事業部は地下の公益事業の種類を描いた旗であなたの財産を賭ける市役所を送ります。
他のタイプの地域圏には、例えば、共有のドライブウェイが含まれている場合や、道路があなたの財産の背後にある唯一のアクセスポイントである場合があります。 私が何年も前にミネアポリスの隣人とドライブウェイを共有したとき、ドライブウェイは汚れていました。 私はアスファルトを敷くために引用を得ました、そして、私の隣人は最初、コストを分けたくありませんでした。 私はセンターの下にフェンスを設置し、私の側だけを舗装し、隣人はすぐに黙っていた。
隣人の土地で領地を取得する必要がある場合は、隣人に領地を支払うことを申し出ると最も簡単です。 あなたがそれを記録することを確認してください。
執筆の時点で、Elizabeth Weintraub、CalBRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。